Svarīgs paziņojums pārvaldniekiem: Atcelta atkārtotā verificēšana ūdens patēriņa skaitītājiem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļos.

Ekonomikas ministrija ir panākusi būtiskas izmaiņas normatīvajā regulējumā, kas tieši skar daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanu un pārvaldīšanu.

2025. gada 3. jūnijā valdība apstiprināja grozījumus:

• Ministru kabineta 2024. gada 14. maija noteikumos Nr. 289  “Noteikumi par valsts metroloģiskajai kontrolei pakļauto mērīšanas līdzekļu sarakstu”;
• Ministru kabineta 2008.gada 9.decembra noteikumos Nr. 1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu” (turpmāk – Noteikumi Nr.1013);
• Ministru kabineta 2015. gada 15. septembra noteikumos Nr. 524 “Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem” (turpmāk – Noteikumi Nr.524), ar kuriem tiek atcelta atkārtotās verificēšanas prasība ūdens patēriņa skaitītājiem dzīvokļos.

Saskaņā ar šiem grozījumiem atkārtotās verificēšanas pakalpojums vairs netiek paredzēts un turpmāk iespējams veikt ūdens patēriņa skaitītāju verificēšanu tikai nepieciešamības gadījumā.

Gadījumos, kad ūdens patēriņa skaitītāja atkārtotās verificēšanas termiņš ir beidzies pirms 2025. gada 6. jūnija, bet dzīvokļa īpašnieks nav veicis šī ūdens patēriņa skaitītāja atkārtoto verificēšanu vai nomaiņu, Noteikumi Nr. 1013 un Noteikumi Nr. 524 neparedz maksājamo daļu noteikt no kopējās ūdens patēriņa starpības. Proti, ir atļauta uzstādītā ūdens patēriņa skaitītāja turpmāka lietošana un rādījumu ņemšana vērā, ja vien nav šaubas par tā pareizu darbību. Attiecīgi, ja nepieciešams, ūdens patēriņa skaitītāju verificē vai nomaina pret citu.

Ja dzīvojamās mājas pārvaldniekam rodas šaubas par ūdens patēriņa skaitītāja darbību, tad ir tiesīgs pieprasīt ūdens patēriņa skaitītāja atkārtoto verificēšanu (Noteikumu Nr.1013 23.punkts, Noteikumu Nr.524 3.punkts) netiešo norēķinu gadījumā par dzīvokļu īpašnieku kopības līdzekļiem, tiešo norēķinu gadījumā par attiecīgās pilnvarotās personas līdzekļiem.

Attiecīgi, ja bez atkārtotās verificēšanas termiņa beigām nav cita pamata veikt ūdens patēriņa skaitītāja atkārtoto verificēšanu, tad sākot no 2025. gada 6. jūnija dzīvokļos uzstādītajiem ūdens patēriņa skaitītājiem vairs nav jāveic atkārtotā verificēšana un iedzīvotāji turpina lietot neverificētus ūdens patēriņa skaitītājus.

Šāda kārtība saglabājas līdz dzīvokļu īpašnieku kopība pieņem lēmumu par vienotas ūdens patēriņa uzskaites sistēmas ieviešanu (Noteikumu Nr.1013 14.1 punkts, Noteikumu Nr.524 6.1 punkts):

• ar kuru nosaka prasības ūdens patēriņa skaitītājiem (piemēram, tehniskajiem parametriem, papildaprīkojumam), kurus par kopīgiem līdzekļiem iegādāsies un uzstādīs dzīvojamās mājas dzīvokļos. Vienlaikus noteiks prasības to uzstādīšanai, ietverot kārtību, kādā pārvaldnieks vai cita pilnvarotā persona nodrošina ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un pārbaudi. Šim lēmumam (ja tas nav jau pieņemts) jābūt izlemtam līdz 2027. gada 1. janvārim, ņemot vērā arī pārvaldnieka veikto ekonomisko izvērtējumu (atbilstoši Ministru kabineta 2020. gada 10. decembra noteikumiem Nr. 730 “Ekspluatējamu ēku energoefektivitātes minimālās prasības”) par attālināti nolasāmo ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu visā daudzīvokļu dzīvojamā mājā, nodrošinot atvērta tipa datu nolasīšanu. Tādējādi dzīvokļu īpašnieku kopībai vienlaikus jāizskata jautājums par vienotu ūdens patēriņa uzskaites sistēmu un vai ir iespējams to ieviest, uzstādot attālināti nolasāmus ūdens patēriņa skaitītājus ar atvērta tipa datu nolasīšanu. Ja tas nav ekonomiski pamatoti, tad izvēlas tādus ūdens patēriņa skaitītājus, kas dod ekonomiskus ieguvumus, proti, izvēlas optimālāko risinājumu.

Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju ievadā  un privātmājās esošajiem ūdens patēriņa skaitītājiem (komercskaitītājiem) obligātā atkārtotā verificēšanas prasība nemainās.

Aicinām pārvaldniekus informēt dzīvokļu īpašniekus par veiktajām izmaiņām un sagatavoties lēmumu pieņemšanai par vienotas ūdens patēriņa skaitītāju sistēmas ieviešanu atbilstoši normatīvajam regulējumam.

Ja nepieciešama detalizētāka informācija, lūdzam sazināties ar Ekonomikas ministrijas Konkurences, patērētāju tiesību un ilgtspējīgās rūpniecības departamenta vecāko eksperti Inesi Matēviču, tālr. 67013066 vai Mājokļu politikas departamenta vecāko referenti Madaru Brīveri, tālr. 67013203.