Vienotais process

No 2026.gada 6.janvāra Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) būs pieejams jauns pakalpojums - Vienotais būves reģistrācijas process (vienotais process).

Vienotā procesa mērķis ir ieviest vienas pieturas aģentūras principu un mazināt administratīvo slogu būvniecības procesā. Personai vairs nevajadzēs vērsties Valsts zemes dienestā ar ierosinājumu, lai veiktu būves datu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastrā) un pēc tam ar vēl vienu atsevišķu ierosinājumu par to, lai būvi ierakstītu Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā (Zemesgrāmatā).

Šie procesi tiks īstenoti ar vienu iesniegumu, kuru īpašniekam būs iespējams sagatavot BIS, vienlaikus ierosinot gan būvniecību, gan turpmāko datu reģistrāciju Kadastrā un īpašumtiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā. Veicot datu reģistrāciju Vienotā procesa ietvaros, Valsts zemes dienests neveiks būves apsekošanu un uzmērīšanu un būves pieņemšanai ekspluatācijā būves kadastrālās uzmērīšanas lietu vairs nevajadzēs.

Papildus BIS būs iespējams uzreiz apmaksāt vienotu rēķinu par reģistrāciju Kadastrā un Zemesgrāmatā un sekot līdzi Vienotā procesa pakalpojuma izpildes statusam.

 

Kuros gadījumos tiks piemērots vienotais process?

Vienotais process no 2026.gada 6.janvāra tiks automātiski attiecināts uz jaunajām būvniecības iecerēm, kad zemes īpašnieks uz savas zemes:

• būvē jaunu ēku vai inženierbūvi;
• pārbūvē, atjauno esošu ēku vai inženierbūvi vai telpu grupu (piemēram, dzīvokli).

Jaunas būvniecības gadījumā dati par ēku no BIS tiks nodoti secīgi Kadastram un Zemesgrāmatai. Pārbūves un atjaunošanas gadījumā dati par ēku no BIS tiks nodoti tikai Kadastram, jo īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā šādos gadījumos nav nepieciešama. Daudzīvokļu ēkas jaunas būvniecības gadījumā Kadastrā un Zemesgrāmatā tiks reģistrēta un ierakstīta ekspluatācijā pieņemta ēka. Savukārt, ēkas sadali dzīvokļu īpašumos ēkas īpašniekam jāveic ārpus vienotā procesa, reģistrējot katru atsevišķu dzīvokļa īpašumu normatīvajos aktos noteiktajā esošajā kārtībā.

Ierosinātājam pie ieceres būs obligāti jāpievieno:

• ēkas stāvplānu vai telpu grupas plānu vektordatnes (DWG vai DGN formātā), ja būvniecības process paredz šādu plānu sagatavošanu;
• izpildmērījumu vektordatnes (DWG vai DGN formātā) jaunām ēkām un inženierbūvēm vai gadījumā, ja izmaiņas skar ēkas vai inženierbūves ārējo kontūru;
• ēkas fotoattēlus (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā) jaunām ēkām un pārbūvētām, atjaunotām ēkām, kurām maina fasādi vai ārējo veidolu. Kā sagatavot ēkas fotoattēlus, skatīt šeit.

Vienotais process neattiecas uz pagaidu būvēm, sezonas būvēm, meliorācijas būvēm bez ēkas pazīmēm un aizsardzības spēku speciālās nozīmes būvēm.

 

Kā vienoto procesu attiecināt uz iepriekš uzsāktām būvniecības iecerēm?

Vienoto procesu ir iespējams attiecināt arī uz būvniecības iecerēm, kas uzsāktas līdz 2026.gada 6.janvārim, ja izpildās šādi nosacījumi:

• zemes īpašnieks būvē uz savas zemes;
• būvniecības iecerei vēl nav iesniegts iesniegums par būvdarbu pabeigšanu.

Būvniecības ierosinātājs, lai pabeigtu iesākto būvniecības ieceri kā vienoto procesu, veic šādas darbības BIS:

• pie apliecinājuma par būves gatavību ekspluatācijai norāda informāciju par ēkas īpašniekiem;
• pievieno esošajā būvprojektā stāvplāniem vai telpu grupas plāniem arī vektordatnes (DWG vai DGN formātā);
• pie iesnieguma par būvdarbu pabeigšanu pievieno izpildmērījumu vektordatnes (DWG vai DGN formātā) un ēkas fotoattēlus (JPG vai tamlīdzīgā datņu formātā). Kā sagatavot ēkas fotoattēlus, skatīt šeit;
• jāveic vienotā rēķina apmaksa par reģistrāciju Kadastrā un Zemesgrāmatā.

 

Kāds ir vienotā procesa pakalpojuma izpildes termiņš?

Kopējais pakalpojuma izpildes laiks:

• būvvaldes lēmums par pieņemšanu ekspluatācijā – 10 darba dienas;
• datu reģistrācija Kadastrā – 10 darba dienas vai 15 darba dienas, ja reģistrē datus par vairāk nekā trīs būvēm vai 10 telpu grupām, vai 100 telpām no vienas būvniecības lietas;
• īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā - 10 dienas.

 

 

Vienotā procesa ieviešana notiek Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 1.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Izmantot digitalizācijas priekšrocības iedzīvotājiem, uzņēmumiem, pētniecības organizācijām un publiskajām iestādēm” 1.3.1.1. pasākuma “IKT risinājumu un pakalpojumu attīstība un iespēju radīšana privātajam sektoram” projekta “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” ietvaros (Vienošanās Nr. 1.3.1.1/1/25/I/004)