ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā pabeigts pirmais kvartāla atjaunošanas projekts – Ķekavā, Gaismas ielā,  atjaunotas trīs padomju laikā būvētas daudzdzīvokļu mājas, veidojot vienotu energoefektivitātes kvartālu ar kopumā 197 dzīvokļiem. 

Atbilstoši atbalsta programmas noteikumiem kvartāla ietvaros atjaunotās mājas saņem lielāku Eiropas Savienības fondu nodrošinātu kapitāla atlaidi jeb finansējuma dāvinājumu, proti, 50 % no attiecināmajām izmaksām,  pretstatā atsevišķi renovēta ēkai, kas pēc projekta pabeigšanas var saņemt  kapitāla atlaidi 40–45 % apmērā. 

“Daudzdzīvokļu māju atjaunošana ir ieguldījums gan iedzīvotāju dzīves kvalitātē, gan energoefektivitātē. Ķekavas piemērs apliecina, ka, apvienojot spēkus un atjaunojot vairākas ēkas vienlaikus, iespējams sasniegt lielāku rezultātu – samazināt enerģijas patēriņu, apkures rēķinus un būtiski mazināt iedzīvotāju finansiālo slogu. Mērķtiecīgs ES fondu un valsts atbalsts, ir spēcīgs stimuls šādu lēmumu pieņemšanai. Mūsu mērķis ir panākt, lai daudzdzīvokļu māju atjaunošana Latvijā kļūtu par ierastu praksi, nevis izņēmumu. Ķekavā redzam, ka kvartālu pieeja strādā, un vēlamies, lai šim piemēram sekotu arvien vairāk Latvijas pilsētu,” uzsver ekonomikas ministrs Viktors Valainis.

Ķekavā kvartāla ietvaros atjaunota 1975. gadā būvēta ēka Gaismas ielā 19, k-10 ar 94 dzīvokļiem, 1977. gadā uzceltā ēka Gaismas ielā 19, k-15 ar 48 dzīvokļiem, kā arī 55 dzīvokļu māja Gaismas ielā 19, k-4, kura ir apdzīvota jau 56 gadus – kopš 1970. gada. 

“No ALTUM pieredzes redzam, ka spēja vienoties par kopīgu lēmumu ir viens no galvenajiem izaicinājumiem māju atjaunošanā. Tāpēc Ķekavas projekts ir īpašs, jo trīs māju iedzīvotāji vienlaikus pieņēma lēmumu ieguldīt savā īpašumā un apkārtnes attīstībā. Papildus Ķekavai šobrīd īstenošanās stadijā ir vēl deviņi kvartālu projekti dažādās Latvijas pilsētās – Rīgā, Valkā, Ogrē, Madonā, Talsos, Daugmalē un Ādažos. Tas apliecina, ka kvartālu pieeja strādā praksē un rada ieguvumus, kas pārsniedz vienas ēkas robežas,” saka Reinis Bērziņš, ALTUM valdes priekšsēdētājs.  

Pēc renovācijas katrā ēkā primārās enerģijas ietaupījums sasniegs 209 līdz 257 megavatstundas (MWh) gadā, savukārt enerģijas patēriņš samazināsies par 31–38 %. Visām ēkām izbūvētas ventilējamās fasādes un veikti energoefektivitātes uzlabošanas darbi, kas ļaus samazināt apkures izmaksas, uzlabos iedzīvotāju komfortu un pagarinās ēku kalpošanas laiku. Kopumā kvartāla projektu rezultātā tiks ietaupītas vairāk nekā 684 MWh primārās enerģijas gadā un CO₂ emisijas samazināsies par aptuveni 150 tonnām gadā.

“Šis projekts apliecina kvartāla pieejas priekšrocības – iespēja saņemt 50 % kapitāla atlaidi bija būtisks stimuls dzīvokļu īpašniekiem vienoties par visu trīs ēku atjaunošanu. Lēmuma pieņemšanu veicināja arī Ķekavā iepriekš atjaunoto kaimiņu māju pieredze, kas ļāva novērtēt ieguldījumu rezultātu praksē. Iedzīvotājiem svarīgākais bija saprast projekta izmaksas un paredzamo ikmēneša aizdevuma maksājumu, tāpēc bija būtiski izskaidrot, kā atbalsts samazina īpašniekiem pašiem sedzamo izmaksu daļu. Visu trīs māju īpašnieku kopsapulces notika viena mēneša ietvaros, un visās tika atbalstīta ēku atjaunošana. Ar programmas atbalstu īstenota visaptveroša ēku atjaunošana, ietverot siltināšanu, inženierkomunikāciju nomaiņu un kāpņu telpu remontu. Vienlaikus nostiprinājusies māju pārstāvju sadarbība, kopīgi risinot jautājumus ar pašvaldību par pagalmu un apkārtējās teritorijas labiekārtošanu. Tādējādi ieguldījums ēku atjaunošanā veicina arī īpašnieku iesaisti visas apkaimes attīstībā,” saka SIA “SNL projekti” vadītāja Sarma Novicāne-Lazdāne, kas vadīja visu trīs māju atjaunošanas projektus. 

Līdzās ievērojamiem energoefektivitātes ieguvumiem kvartāla iedzīvotāji saņem arī būtisku finanšu atbalstu – no šo trīs ēku atjaunošanai piesaistītās aizdevumu summas (gandrīz 5,5 miljoni eiro),  50 % jeb vairāk nekā 2,7 miljonus eiro sedz kapitāla atlaide, tādējādi iedzīvotājiem uz pusi samazinot renovācijas izmaksu slogu.

Par SIA “SNL projekti”

SIA “SNL projekti” specializējas daudzdzīvokļu māju atjaunošanas projektu vadībā. Uzņēmuma komandas pieredze šajā jomā aizsākās 2011. gadā Līgatnē, un līdz šim tā īstenojusi 81 projektu. “SNL projekti” nodrošina projektu vadību no finansējuma piesaistei nepieciešamās dokumentācijas sagatavošanas līdz būvniecības procesa koordinēšanai un projekta noslēgumam, pārraugot darbu izpildes termiņu un budžeta ievērošanu.

Par ALTUM

AS “Attīstības finanšu institūcija Altum” ir Latvijas valstij piederoša kapitālsabiedrība, kas ar atbalsta finanšu instrumentiem – aizdevumiem, garantijām un ieguldījumiem riska kapitāla fondos – nodrošina finanšu resursu pieejamību uzņēmumiem un mājsaimniecībām jomās, kuras valsts izvirzījusi kā atbalstāmas un svarīgas, tādējādi veicinot tautsaimniecības attīstību un sekmējot privātā kapitāla un finanšu resursu mobilizēšanu. 

Papildu informācija:

Attīstības finanšu institūcija ALTUM

Sandra Eglīte, ALTUM sabiedrisko attiecību vadītāja

sandra.eglite@altum.lv | Tālrunis: +371 26577810