Biežāk uzdotie jautājumi

Lai veiktu darbības būvspeciālistu profila daļā (patstāvīgās prakses, izglītības datu, profesionālās pilnveides un kontaktinformācijas ievadīšana), nepieciešams autorizēties BIS publiskajā portālā https://bis.gov.lv. Lai pieslēgtos un autorizētos, jāizvēlas opcija <Pieslēgties>. Lietotājam autorizācijai ir iespēja izmantot Valsts reģionālās attīstības aģentūras (VRAA) piedāvāto Latvija.lv vienotās pieteikšanās risinājumu – autorizāciju caur internetbankām, Smart-ID, eID karti vai e-mobile parakstu. Pēc veiksmīgas autorizēšanās augšējā labajā stūrī redzams personas vārds un uzvārds, kura pieslēgusies BIS.

Par to kā veikt būvspeciālista maksātāja rekvizītu nomaiņu, skatīt šeit.

BIS publiskajā portālā ievadītā informācija nonāk sertifikācijas iestāžu rīcībā, kā arī informācija par speciālista patstāvīgo praksi ir pieejama publiskajā BIS portālā.

BIS paneļa nodalījumā MANI DATI ir pieejama sadaļa SPECIĀLISTA DATI:

Jāizvēlas apakšsadaļa "Prakses dati", kur var aizpildīt ierakstus gan par patstāvīgo praksi, gan arī vēlamo praksi (personām, kuras vēlas pieteikties sertifikāta saņemšanai). Jaunu ierakstu pievieno ar pogu "Pievienot".

BIS veido arī automātiskus patstāvīgās prakses ierakstus saskaņā ar BIS reģistrēto būvniecības lietu informāciju. Šajos ierakstos būvspeciālistam ir jāpapildina trūkstošā informācija un aizpildītos ierakstus jāapstiprina. Pēc apstiprināšanas prakses ieraksts kļūst redzams arī sertificēšanas iestādei.

Vairāk par informācijas ievadi Būvniecības informācijas sistēmā skatīt pamācību šeit.

Ja jūsuprāt sistēmā par jums ir nepareizi vai neprecīzi dati: speciālista sertifikāta gadījumā jāvēršas pie sertifikācijas iestādes, par darba līgumu ar būvkomersantu - pie attiecīgā būvkomersanta, Valsts ieņēmumu dienestā vai Valsts darba inspekcijā.

Ievadot patstāvīgās prakses ierakstu, pie katra ieraksta jāpievieno elektroniska kopija datnei, kurā atrodams apliecinājums par prakses veikšanu, piemēram, uzņēmuma rīkojums, līgums, izziņa, projektēšanas uzdevums, būvatļaujas daļa, būvdarbu žurnāla izraksts, saistību raksts vai citi kompetences pārbaudes iestādes noteiktie dokumenti.

Informāciju par būvspeciālistu BIS portālā iespējams sniegt tikai savā vārdā, pieslēdzoties caur savu internetbanku, Smart-ID, eID karti vai e-mobile parakstu.

Būvkomersanta valdes loceklis vai pilnvarotā persona, autorizējoties BIS būvkomersanta (juridiskas personas) profilā sadaļā “Būvuzņēmuma dati” var norādīt informāciju par sertificētajām pārvaldības sistēmām, dalību profesionālajās organizācijās, noslēgto uzņēmuma koplīgumu vai ģenerālvienošanos nozarē.

Klasifikācijas procesa rezultātā būvkomersantam var netikt piešķirta kvalifikācijas klase, bet būvkomersants saņem lēmumu par kvalifikācijas pārtraukšanu.

!!! Kvalifikācijas pārtraukšana nenozīmē, ka būvkomersants ir izslēgts no būvkomersantu reģistra!!!

Vispārējā kārtībā vienu reizi gadā tiek klasificēti:
• būvkomersanti, kuri reģistrā reģistrēti vismaz trīs gadus un par kuriem reģistrā ir pieejami dati par trim pilniem darbības gadiem;
• pilnsabiedrība, ja visi tās biedri ir klasificēti.

Vispārējā kārtībā piešķirtā kvalifikācijas klase ir spēkā 1 gadu, ja nemainās klasifikācijas procesu ietekmējošie kritēriji.

Tiem būvkomersantiem, kas reģistrēti būvkomersantu reģistrā mazāk par vienu gadu, tiek piešķirta 5. kvalifikācijas klase.

Ja būvkomersanta reģistrācijas ilgums būvkomersantu reģistrā ir no viena līdz trīs gadiem, būvkomersants var pretendēt uz pagaidu klasifikāciju. Šajā gadījumā būvkomersantam, izmantojot BIS e-pakalpojumu, jāiesniedz  iesniegums par pagaidu klasifikāciju.

Ārvalstu komersanti var pretendēt uz vienreizēju klasifikāciju. Lai saņemtu kvalifikācijas klasi, ārvalstu komersants iesniedz BIS e-pakalpojumā iesniegumu par vienreizēju klasifikāciju.

Pagaidu un vienreizējā klasifikācija tiek piešķirta uz 1 gadu.

Pamācība par klasifikācijas iesnieguma aizpildīšanu pieejama šeit.

Būvkomersantu klasifikācijas kārtību nosaka Ministru kabineta 2016.gada 12.aprīļa noteikumi Nr.211 “Būvkomersantu klasifikācijas noteikumi” (turpmāk – Noteikumi Nr.211).

Būvkomersanta kvalifikācijas klases aprēķinam būvkomersantu reģistrā tiek saņemta informācija no dažādam valsts pārvaldes iestādēm, piemēram, Valsts ieņēmumu dienesta, Uzņēmumu reģistra u.c, kā arī tiek izmantota būvkomersantu reģistrā pieejamā informācija, piemēram, par darbības sfērām, sertificētām pārvaldības sistēmām, koplīgumu, spēkā esošu nozarē noslēgto ģenerālvienošanos.

Būvkomersanta kvalifikācijas dati ir iedalīti trīs kritēriju grupās – profesionālā pieredze P.Kl. (1., 3. un 4. kritērijs), finansiāli ekonomiskie rādītāji Fe.Kl. (7. līdz 10.kritērijs) un ilgtspējas rādītāji I.Kl. (12. līdz 16.kritērijs).

Noteikumu Nr.211 14.punkts nosaka, ka no profesionālās pieredzes kritērijos iegūtās summas tiek aprēķināts vidējais aritmētiskais rezultāts (P.Kl.). Finansiāli ekonomisko rādītāji Fe.Kl. var dot korekcijas, kuras tiek pieskaitītas pie profesionālās pieredzes P.Kl. vērtības un līdz ar to pazemina kvalifikācijas klasi.

Savukārt ilgtspējas 12.kritērijs var ietekmēt piešķiramo kvalifikācijas klasi kopumā, piemēram, ja būvkomersantam nav ieviesta un sertificēta kvalitātes pārvaldības sistēma, tad piešķiramā kvalifikācijas klase nevar būt augstāka par 4.klasi. Tāpat ilgtspējas rādītāju 12., 14., 15. un 16.kritērijs var dot korekcijas, kas var paaugstināt piešķiramo kvalifikācijas klasi, bet 13.kritērijam (informācija, ko saņem no Sodu reģistra par saistošu, spēkā stājušos, neapstrīdamu lēmumu, prokurora priekšrakstu par sodu vai attiecīgu galīgu tiesas spriedumu, ar kuru atstāts spēkā lēmums par būvdarbu apturēšanu vai normatīvajos aktos noteiktā kārtībā piemērotu sodu ir negatīva ietekme uz piešķiramās kvalifikācijas klases vērtību.

Būvkomersanta kvalifikācijas klases aprēķins ir pieejams Būvkomersanta valdes loceklim vai pilnvarotai personai, autorizējoties BIS, būvkomersanta (juridiskas personas) profilā “Būvuzņēmuma dati”.

Klasifikācija tiek piemērota tiem būvkomersantiem, kuriem vismaz viena no būvkomersantu reģistrā norādītajām darbības sfērām ir būvdarbu vadīšana un būvuzraudzība, tas ir, attiecas uz būvkomersantiem, kuri veic būvdarbus.

Klasificēti netiek tie būvkomersanti, kuri:
- sniedz pakalpojumus tikai arhitektūras, projektēšanas, būvekspertīzes vai inženierizpētes jomās;
- kuriem ir ierosināts maksātnespējas process.

Būvkomersantiem tiek piešķirtas kvalifikācijas klases no pirmās līdz piektajai, kur pirmā klase ir augstākā, bet piektā klase ir zemākā.

Lai gan būvkomersantam kvalifikācijas klase vispārējā kārtībā tiek piešķirta uz vienu gadu, tomēr šajā laika posmā var mainīties kādu kritēriju vērtība, kas var ietekmēt piešķirtās kvalifikācijas klases vērtību vai arī būvkomersants, mainoties kādam kritērijam, var zaudēt piešķirto kvalifikācijas klasi. Šādā gadījumā būvkomersants uz reģistrā norādīto e-pastu saņem informāciju, ka piešķirtā kvalifikācijas klase var tikt grozīta vai atcelta.

Piemēram, ja būvkomersants vairs nenodarbina nevienu būvspeciālistu, kuram ir piešķirts sertifikāts būvdarbu vadīšanā un būvuzraudzībā, kvalifikācijas klase var tikt atcelta.

Savukārt, ja būvkomersantam BIS ir bijusi norādīta informācija par pārvaldības sistēmas sertifikātu, bet norādītais sertifikāta derīguma termiņš ir beidzies un informācija par sertificēto pārvaldības sistēmu BIS netiek atjaunota, piešķirtā kvalifikācijas klase tiek grozīta. Ar brīdi, kad stājas spēkā nozarē noslēgtā ģenerālvienošanās, būvkomersantiem, kas to ir parakstījuši, tiek piemērota korekcija -0,25 punktu apmērā.

Šeit ir pieejama pamācībā par to, kā veikt Būvkomersanta kontaktinformācijas labošanu

No 01.01.2024. pilnīgi visu būvkomersantu reģistra dokumentu aprite notiek elektroniski Būvniecības informācijas sistēmā (BIS), izmantojot būvkomersantu reģistra e-pakalpojumus. Elektroniski iespējams iesniegt informāciju par būvspeciālistu pieņemšanu darbā vai atbrīvošanu, izmantojot ziņu izmaiņu iesniegumu. Vienlaikus e-pakalpojumā iespējams reģistrēties būvkomersantu reģistrā un samaksāt valsts nodevu par reģistrāciju, kā arī iesniegt iesniegumu par būvkomersanta izslēgšanu no būvkomersantu reģistra. Pamācības par minēto iesniegumu iesniegšanu elektroniski:

Reģistra iestāde informāciju būvkomersantu reģistrā iekļauj piecu darba dienu laikā pēc iesnieguma saņemšanas. E-pakalpojuma iesniegumi par reģistrāciju vai ziņu izmaiņām, tiek parakstīti ar sistēmas parakstu. Reģistra iestāde vērš uzmanību, ka būvspeciālista saskaņojums nenozīmē, ka iesniegums ir iesniegts būvkomersantu reģistram (skat. pamācību sadaļā "Būvkomersantu reģistra e-pakalpojumi, pamācības").

No 01.01.2024. par komersantiem (SIA, PS, KS, AS) būvkomersantu reģistrā tiks saņemti šādi dati no Valsts ieņēmumu dienesta (VID) EDS reģistrēta gada pārskata Peļņas vai zaudējumu aprēķina (PZA):

• Neto apgrozījums (EUR);
• Ieņēmumi no sniegtajiem būvniecības pakalpojumiem (PZA R25) (EUR).

Pamatojoties uz saņemtajiem datiem, BIS būvkomersantam tiks sagatavots rēķins ar apmaksājamo valsts nodevas apmēru. Valsts nodeva jāsamaksā līdz 30.novembrim.

Piezīme: Komersanti, par kuriem dati no VID netiks saņemti, tiks izslēgti no būvkomersantu reģistra.

Ārvalstnieki un Individuālie komersanti reizi gadā no 1. maija līdz 31. augustam iesniedz ikgadējo informāciju, izmantojot BIS e-pakalpojumu.

Valsts nodevu par ikgadējās informācijas iekļaušanu Būvkomersantu reģistrā aprēķina atbilstoši gada pārskata Peļņas vai zaudējumu aprēķina (PZA) norādītajam neto apgrozījumam.

Kopš 2022.gada Valsts ieņēmumu dienesta (VID) gada pārskata PZA ir izdalīta atsevišķa rinda – ieņēmumi no būvniecības pakalpojumiem (PZA R25), kurā būvkomersantiem ir OBLIGĀTI jānorāda iepriekšējā gada ieņēmumi no sniegtajiem būvdarbu, arhitektūras, projektēšanas un citiem ar būvniecību saistītajiem pakalpojumiem.

Ja būvkomersantam būvniecība ir viens no saimnieciskās darbības veidiem, tad Reģistra iestāde, saņemot VID sniegtos datus, veiks valsts nodevas aprēķinu, ņemot vērā PZA R25 norādīto ieņēmumu apjomu.

! Vēršam uzmanību, ka par 2023.gadu Reģistra iestāde vairs neizskata gada pārskatus, bet nodevas aprēķinam izmanto tikai VID reģistrētos datus!

Lai uzņēmuma darbinieks varētu iesniegt iesniegumu būvkomersantu reģistrā, tam Būvniecības informācijas sistēmā ir jāpiešķir deleģējums. Pamācība kā izveidot/anulēt deleģējumu pieejama šeit.

Ārvalstnieki deleģējuma izveidošanai var vērsties būvvaldē. Vairāk informācija ārvalstniekiem pieejama šeit.

Lai reģistrā būvkomersants norādītu jaunu būvspeciālistu, jāaizpilda un jāiesniedz iesniegums par ziņu izmaiņām.

Iesniegumu par ziņu izmaiņām iesniedz izmantojot būvkomersantu reģistra e-pakalpojumu (pamācība būvkomersanta ziņu izmaiņām).

Lai reģistrētos būvkomersantu reģistrā ir jāiesniedz iesniegums komersanta reģistrācijai. Iesniegumu reģistrācijai iesniedz izmantojot būvkomersantu reģistra e-pakalpojumu (pamācība būvkomersanta reģistrācijai).

Ja komersants reģistrācijas iesniegumā norāda būvspeciālistu, tad:
1. Būvspeciālistam iesniegums sistēmā ir jāsaskaņo tādā veidā dodot savu piekrišanu tikt nodarbinātam pie komersanta.
2. Būvspeciālistam jābūt reģistrētam Valsts ieņēmumu dienestā kā darba ņēmējam (izņemot gadījumu, ja būvspeciālists ir komersanta valdes loceklis).

Būvkomersantu reģistram informāciju par izmaiņām būvspeciālistu sarakstā sniedz BŪVKOMERSANTS. Papildus būvkomersanta sniegtajai informācijai būvkomersantu reģistrā tiek saņemta informācija no Valsts ieņēmumu dienesta par darba tiesisko attiecību izbeigšanu ar būvspeciālistu.

Ar 01.01.2018. valsts nodevas maksājums par ikgadējās informācijas iekļaušanu būvkomersantu reģistrā attiecas uz visiem būvkomersantiem neatkarīgi no to darbības sfēras.
Valsts nodeva par ikgadējās informācijas iekļaušanu Būvkomersantu reģistrā ir maksājama, ņemot vērā būvkomersanta neto apgrozījumu iepriekšējā kalendāra gadā.

Saskaņā ar Būvniecības likumu būvniecība ir visu veidu būvju projektēšana un būvdarbi (1.panta 12.punkts).

Ar 01.01.2024. Ministru kabineta noteikumu Nr.116 „Būvkomersantu reģistrācijas noteikumi” 5.punkts nosaka, ka komersants reģistrējas būvkomersantu reģistrā, ja tas vēlas sniegt būvniecības pakalpojumus (NACE  2. redakcija – F sadaļa "Būvniecība" un M sadaļas "Profesionālie, zinātniskie un tehniskie pakalpojumi" 71. nodaļas "Arhitektūras un inženiertehniskie pakalpojumi; tehniskā pārbaude un analīze" 71.1 grupa "Arhitektūras un projektēšanas pakalpojumi un konsultācijas", ciktāl šajā grupā norādītie pakalpojumi attiecas uz būvju projektēšanu, tehnisko apsekošanu, būvekspertīzi vai inženierkonsultāciju sniegšanu būvniecības ieceres īstenošanas ietvaros).

Būvkomersantu reģistrā var tikt reģistrēti arī ārvalsts komersanti. Ārvalsts komersantu filiāles nav uzskatāmas par komersantiem un nevar pretendēt uz reģistrāciju būvkomersantu reģistrā, jo tām nav juridiskas personas statusa un filiāles komercdarbību neveic pašas (jo nav tiesību subjekti), bet veic komersanta vārdā.

Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesību subjekts, kas ietver visus konkrētās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekus,  tā var iegūt tiesības, uzņemties saistības, slēgt līgumus, kā arī būt prasītāja un atbildētāja tiesā. 

Dzīvokļu īpašnieku kopībā ietilpst ikviens dzīvokļa īpašnieks neatkarīgi no tā, vai viņš dzīvo konkrētajā dzīvoklī vai to izīrē. Dzīvokļu īpašnieku kopība rodas automātiski un tā iegūst savu tiesībspēju ar brīdi, kad dzīvokļu īpašumos tiek sadalīta ekspluatācijā nodota dzīvojamā māja kopā ar tai piederīgajām palīgēkām, būvēm un zemi un vismaz viens dzīvokļa īpašums tiek ierakstīts zemesgrāmatā.  

Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs ir informatīvs un tā mērķis ir nodrošināt publiski pieejamu un publiski ticamu informāciju par visām dzīvokļu īpašnieku kopībām Latvijā.  Minēto reģistru uztur Būvniecības valsts kontroles birojs Būvniecības informācijas sistēmā.  

Reģistrā par dzīvokļu īpašnieku kopību ietvertas šādas ziņas: 

• identifikators, 
• nosaukums, 
• dzīvojamās mājas pārvaldnieks: pārvaldnieka nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā adrese un oficiālā elektroniskā adrese, ja pārvaldnieks ir juridiskā persona; pārvaldnieka vārds, uzvārds, personas kods un elektroniskā pasta adrese, ja pārvaldnieks ir fiziskā persona;
• dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktās kontaktpersonas elektroniskā pasta adrese vai cits saziņas kanāls, ja dzīvokļu īpašnieku kopība tādu ir norādījusi. 

Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā tiek iekļauta informācija par ikvienu dzīvojamo māju, kas ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, līdz ar to dzīvokļu īpašniekiem nav jāveic papildus darbības. 

Dzīvokļu īpašnieku kopību attiecībās ar trešām personām un tiesā, ciktāl tas nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopības uzdoto pārvaldīšanas darbību īstenošanai, pārstāv pārvaldnieks, ja vien dzīvokļu īpašnieku kopības pārstāvību konkrētajā gadījumā neīsteno tās pilnvarotā persona. Ārpus uzdotajām pārvaldīšanas darbībām vai gadījumā, kad ir noslēgts aizdevuma līgums, pārvaldnieks ir tiesīgs pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku kopību tikai uz atsevišķa kopības lēmuma pamata.

Savukārt, attiecībās ar pārvaldnieku dzīvokļu īpašnieku kopību pārstāv tās pilnvarotā persona.

Ja dzīvokļu īpašnieku kopību nepārstāv pārvaldnieks un dzīvokļu īpašnieku kopība nav pilnvarojusi citu personu to pārstāvēt, tostarp Dzīvokļa īpašuma likuma 15.²  panta otrajā daļā norādītajos gadījumos, dzīvokļu īpašnieku kopību pārstāv visi dzīvokļu īpašnieki.

Gadījumā, ja dzīvokļu īpašnieku kopība plāno stāties tiesiskās attiecībās ar, piemēram, kredītiestādi un to pārstāv pilnvarotā persona, būs nepieciešams, ka šīs pilnvarotās personas pilnvarojums ir reģistrēts zvērinātu notāru apliecināto pilnvarojumu reģistrā.

Dzīvokļu īpašnieku kopība pieņem lēmumus par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un uzturēšanu. Turklāt, vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopībai ir ekskluzīva kompetence lemt par nozīmīgākajiem jautājumiem attiecībā uz dzīvojamās mājas pārvaldīšanu. Tā lemj par remontdarbiem, mājas atjaunošanu un energoefektivitātes uzlabošanu, uzkrājumu veidošanu, aizdevumu ņemšanu, kā arī par līgumu slēgšanu ar apsaimniekotājiem, būvniekiem un pakalpojumu sniedzējiem. Kopība var arī lemt par sava bankas konta atvēršanu, kas piesaistīts tieši kopībai, nevis pārvaldniekam. 

Ja māju faktiski pārvalda persona vai uzņēmums, kas nav reģistrēts Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā, tad dzīvokļu īpašniekiem ir ieteicams aicināt pārvaldnieku reģistrēties, iesniedzot BIS pieejamo tiešsaistes iesniegumu par reģistrāciju Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā, pievienojot ar dzīvokļu īpašnieku kopību noslēgto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu, vai lemt par citas pilnvarotas personas iecelšanu un tās tiesību noformēšanu notāru apliecināto pilnvarojumu reģistrā. 

Kā Būvniecības valsts kontroles birojs vērtē šī brīža māju pārvaldnieku aktivitāti BIS? 

Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā pašlaik ir reģistrēti aptuveni 1600 aktīvi pārvaldnieki.  15 432 dzīvokļu īpašnieku kopībām ir reģistrēts pārvaldnieks. 

Vienlaikus norādāms, ka pārvaldnieku aktivitāte ir nevienmērīga - mazajiem pārvaldniekiem būtu jābūt aktīvākiem. Daļa īpašnieku vēl nav pietiekami izpratuši savu lomu dzīvojamās mājas pārvaldīšanā, kā arī pilnvērtīgi neizmanto BIS piedāvātās iespējas.  

Attiecībā uz dzīvokļu īpašnieku kopību reģistru, šobrīd, ikviena dzīvojamā māja, kas ir sadalīta dzīvokļu īpašumos un kurā vismaz viens dzīvokļa īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā, var iepazīties ar tai piešķirto nosaukumu, identifikatoru un ziņām par pārvaldnieku, ja tas reģistrējies pārvaldnieku reģistrā.

Dzīvokļu īpašnieku kopība dod iespēju dzīvokļu īpašniekiem pašiem lemt par savas mājas uzturēšanu un attīstību, nodrošina pārskatāmu finanšu pārvaldību un samazina riskus, kas saistīti ar līdzekļu glabāšanu pie trešajām personām. Ar kopības darbību tiek veicināta mājas tehniskā drošība, dzīves kvalitātes uzlabošana un īpašuma vērtības saglabāšana ilgtermiņā. 

Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi tiek pieņemti dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē vai rakstiskā aptaujā.  Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir pieņemams arī citādi savstarpēji vienojoties – ar visu dzīvokļu īpašnieku savstarpēju vienošanos. Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi pamatā tiek pieņemti ar vienkāršo balsu vairākumu, t.i., ja “par ”balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem. Vienlaikus, lemjot par atsevišķiem jautājumiem likums nosaka arī kvalificētu balsu vairākumu.

Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs, ko uztur Būvniecības valsts kontroles birojs, ir paredzēts, lai identificētu katru dzīvokļu īpašnieku kopību, piešķirtu tai nosaukumu un unikālu identifikatoru, līdz ar to padarītu kopību atpazīstamu bankām, valsts iestādēm un citām trešajām personām. 

Savukārt Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrs satur informāciju par konkrētās mājas pārvaldnieku, un pamatojoties uz pārvaldnieku sniegto informāciju par dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemto lēmumu un noslēgto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu, nodrošina publisku informāciju par to, kas ir tiesīgs pārvaldīt māju un pārstāvēt kopību. Līdz ar to, ziņas no pārvaldnieku reģistra kalpo kā galvenais datu avots, lai dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā varētu norādīt kopības pārstāvi  (pārvaldnieku).

Tātad praksē: dzīvokļu īpašnieku kopība tiek identificēta Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā, kur ziņas par dzīvojamās mājas pārvaldnieku tiek piesaistītas no Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra. 

Dzīvokļu īpašnieku kopības izveidei nav  kādas īpašas procedūras. Uzskatāms, ka dzīvokļu īpašnieku kopība izveidojas ar dienu, kad dzīvokļu īpašumos tiek sadalīta ekspluatācijā nodota dzīvojamā māja kopā ar tai piederīgajām palīgēkām, būvēm un zemi un vismaz viens dzīvokļa īpašums tiek ierakstīts zemesgrāmatā.

Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu dzīvokļu īpašnieku kopība ir īpaša veida tiesību subjekts. Tā pilnībā neatbilst kādam no Latvijas civiltiesībās jau atzītajiem tiesību subjektu veidiem. Vienlaikus dzīvokļu īpašnieku kopībai ir līdzīgas iezīmes ar tādiem tiesību subjektu veidiem kā biedrības un kapitālsabiedrības, kā arī civiltiesiskās sabiedrības un pilnsabiedrības. Tas nozīmē, ka kopība var iegūt tiesības un uzņemties saistības, slēgt līgumus, kā arī būt prasītāja vai atbildētāja tiesā.

Lai gan dzīvokļu īpašnieku kopība nav juridiska persona, atsevišķās situācijās, īpaši darījumos ar kredītiestādēm, tā tiek pielīdzināta juridiskai personai. Tas nodrošina iespēju pilnvērtīgi piedalīties civiltiesiskajā apritē. 

Dzīvokļu īpašnieku kopība ir izveidota, lai dzīvokļu īpašnieki varētu kopīgi organizēti un efektīvi pārvaldīt savas dzīvojamās mājas kopīpašumu.

Kopīpašums ietver, piemēram, jumtu, fasādi, pamatus, kāpņu telpas, inženierkomunikācijas un citus elementus, kas nepieder atsevišķam dzīvoklim, bet visiem īpašniekiem kopā.  

Pārvaldnieka reģistrācija Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā: 

• nodrošina publiski pārbaudāmu informāciju par kopības pārstāvi, 
• samazina riskus trešajām personām (piemēram, bankām), 
• atvieglo dzīvokļu īpašnieku kopības dalību civiltiesiskajos darījumos. 

Jā, dzīvokļu īpašnieku kopība parādīsies Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā arī tad, ja mājas pārvaldnieks nav reģistrēts Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā, taču ar būtisku ierobežojumu. 

Dzīvokļu īpašnieku kopība pastāv neatkarīgi no pārvaldnieka – tā rodas automātiski, ja māja ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, līdz ar to arī kopības ieraksts Dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā tiek izveidots, balstoties uz kadastra un zemesgrāmatas datiem. 

Tomēr, ja pārvaldnieks nav reģistrēts BIS Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā, dzīvokļu īpašnieku kopību reģistrā nebūs pilnvērtīgas informācijas par kopības pārstāvi, ja vien kopību nepārstāv pilnvarotā persona, kuras pilnvarojums ir reģistrēts notāru apliecināto pilnvarojumu reģistrā. Ja kopībai Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā nav reģistrēts pārvaldnieks vai dzīvokļi īpašnieku kopības pilnvarotajai personai dotais pilnvarojums nav reģistrēts notāru apliecināto pilnvarojumu reģistrā, bankām un citām institūcijām nebūs iespējams pārliecināties, kas ir tiesīgs pārstāvēt kopību un tas var apgrūtināt bankas konta atvēršanu, aizdevuma saņemšanu, līgumu slēgšanu kopības vārdā. 

Pateicoties reģistram un piešķirtajam identifikatoram, dzīvokļu īpašnieku kopība var atvērt norēķinu kontu kredītiestādē kopības uzkrājuma nošķiršanai un atsevišķai uzskaitei no pārvaldnieka līdzekļiem, un pieteikties aizdevumam dzīvojamās mājas atjaunošanai. Tas ļauj īstenot remontdarbus un renovācijas projektus bez nepieciešamības dibināt biedrību. Aizdevuma saistības tiek uzņemtas kopības vārdā, bet par to izpildi atbilstoši savām kopīpašuma daļām atbild dzīvokļu īpašnieki. 

Vairumā gadījumu, ja runa ir par daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kuras sastāv vismaz no četriem dzīvokļu īpašniekiem ar atšķirīgu dzīvokļu īpašnieku sastāvu, nekādas darbības attiecībā uz patieso labuma guvēju noskaidrošanu un atklāšanu dzīvokļu īpašnieku kopībai nav jāveic, jo prezumpcija ir tāda, ka patiesais labuma guvējs ir mājas pārvaldnieks (skatīt Dzīvokļa īpašuma likuma 15.⁵ pantu). Ja tomēr pastāv šaubas par nepieciešamību vērsties Uzņēmumu reģistrā,  pirms vērsties kredītiestādē atvērt kontu, aicinām iepazīties ar Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra sagatavoto informatīvo materiālu -  Skaidrojums par dzīvokļu īpašnieku kopības pienākumu noskaidrot un atklāt patieso labuma guvēju.

Uzsākot jauna ēkas energosertifikāta vai ēkas pagaidu energosertifikāta reģistrēšanu, jānorāda ēkas adrese un jānospiež poga “MEKLĒT”:

Kad ietverošās ēkas adrese atrasta, jānospiež poga “+ IEKĻAUT”:

Lai norādītu ēkas daļu energosertifikātā, jānospiež uz “KADASTRA APZĪMĒJUMS”:

Lai izvēlētos ēkas daļu, jāsaliek atzīmes pie “IEKĻAUT”:

Pēc datu ievadīšanas, jānospiež poga “SAGLABĀT”:

Reģistrējot jaunu ēkas energosertifikātu vai ēkas pagaidu energosertifikātu būvniecības informācijas sistēmā (BIS), jāpārliecinās, vai BIS jau neeksistē tai pašai adresei vai kadastra apzīmējumam kāds spēkā esošs reģistrēts energosertifikāts. Ja ir, tad neatkarīgam ekspertam šis iepriekšējais jāatzīmē kā spēkā neesošs, jo saskaņā ar Ēku energoefektivitātes likuma 8. panta 7. punktu ēkas energosertifikāts vai ēkas pagaidu energosertifikāts zaudē spēku, ja ēkai vai ēkas daļai tiek izsniegts jauns ēkas energosertifikāts vai jauns ēkas pagaidu energosertifikāts. To var izdarīt vai nu jauna ēkas energosertifikāta reģistrācijas laikā, vai arī, ja tas ir palaists garām, atverot Energoefektivitātes dokumentu reģistrā iereģistrēto jauno sertifikātu (ar jaunāko reģistrācijas datumu) un lapas apakšā izvēloties pogu “Labot”:

Jāizvēlas sadaļas “SPĒKU ZAUDĒJOŠIE ENERGODOKUMENTI” un “Pievienot”:

! Labot var tikai savu izdoto ēkas energosertifikātu !

Pēc tam jāatrod nepieciešamais dokuments – vai nu pēc numura, vai sākot rakstīt adresi un ielasot to no sistēmas piedāvātajām, vai pēc kadastra apzīmējuma - un jānospiež poga “Meklēt”. Kad dokuments atrasts, jāizvēlas “Pievienot”:

Un izvēlētais dokuments būs pievienots “SPĒKU ZAUDĒJOŠO ENERGODOKUMENTI” sarakstam:

Biedrība „Latvijas Siltuma, Gāzes un Ūdens Tehnoloģijas Inženieru Savienība”: www.lsgutis.lv, adrese: Stirnu iela 34, Rīga, LV-1084, kontakttālrunis: 26636264, 67596849, e-pasts: info@lsgutis.lv

Saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu nosacījumiem, būvprojekta daļas vai tā sastāvā iekļautos dokumentus Būvniecības informācijas sistēmā var sagatavot vai pievienot un parakstīt tikai sertificēts būvspeciālists. Līdz ar to neatkarīga eksperta sagatavoto un parakstīto ēkas energofektivitātes novērtējuma aprēķinu BIS var pievienot projekta vadītājs.

Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā ir izveidota meklēšanas funkcija, kas ļauj atrast informāciju par konkrētās mājas pārvaldieku, ja tas ir reģistrēts dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā. Minēto funkciju var izmantot un par autorizētu BIS lietotāju var kļūt jebkurš interesents, autorizējoties izmantojot Smart ID, eID karti, e mobile parakstu, internetbanku. Lai sameklētu informāciju par interesējošās mājas pārvaldnieku, dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra meklēšanas kritērijā „pārvaldāmā dzīvojamā māja” jāievada dzīvojamās mājas adrese un jānospiež poga “Meklēt”.

Lietotājs autorizējas BIS sistēmā un sadaļā “Ekspluatācija” izvēlas mapi “Māju lietas”:

Kad ir atvērta mape “Māju lietas” jāizvēlas sadaļa “Īpašnieka lietas” vai “Pārvaldnieka lietas”:

Zem sadaļas “Īpašnieka lietas” vai “Pārvaldnieka lietas” ir redzamas īpašumā/pārvaldībā esošās māju lietas, kurām piekļūst nospiežot uz “mapes” ikonas:

Sadaļā “Apmācības”-->"Apmācību video arhīvs" --> "BIS vebināru arhīvs" ir pieejami vebināri, kur var soli pa solim iepazīties kā veidot “Mājas lietas” BIS sistēmā, piemēram:

• 17.10.2025. vebinārs "Aktuālie jautājumi un jaunumi BIS"
• 17.02.2023. vebinārs "Aktualitātes māju pārvaldniekiem un māju lietu kārtošana BIS"
• 03.06.2022. vebinārs "BIS jaunā funkcionalitāte Ekspluatācijas un Māju lietās"
• 22.04.2022. vebinārs "BIS jaunā funkcionalitāte Ekspluatācijas procesa moduļos"
• 26.11.2021. vebinārs "Pārskats par BIS projekta 2.kārtas 3.laidienā izstrādāto funkcionalitāti - Ekspluatācijas process 1.kārta"
• 12.11.2021. vebinārs "Pārskats par BIS projekta 2.kārtas 3.laidienā izstrādāto funkcionalitāti – Ekspluatācijas process 1.kārta"

Būvniecības valsts kontroles biroja YouTube kontā:

• "Mājas lieta" Būvniecības informācijas sistēmā

• Kā sagatavot un uzsākt aptauju Mājas lietā

• Kā veikt elektronisko balsošanu Mājas lietas aptaujā

• Kā veikt Mājas lietas aptaujas rezultāta apstrādi un sagatavot protokolu?

Pamācība kā dzīvokļa īpašniekam norādīt savu kontaktinformāciju Būvniecības informācijas sistēmas mājas lietā, izmantojot datoru vai mobilo telefonu.

Lai tiktu piešķirta piekļuve mājas lietas datiem BIS portālā, pārvaldnieks BIS sistēmā izvēlas sadaļu E-pakalpojumi un aizpilda iesniegumu par reģistrāciju vai ziņu aktualizāciju dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā un pievieno dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līguma kopiju.

Reģistra iestāde, pēc saņemtā iesnieguma izskatīšanas, piešķirs piekļuvi konkrētajai mājas lietai.

Pārvaldnieks var mājas lietas dokumentus un datus nodot, izmantojot tiešsaistes datu nodošanas risinājumu - Pārvaldnieku API. Lai pieslēgtos Pārvaldnieku API pārvaldniekam Būvniecības valsts kontroles birojam e-pastā parvaldnieki@bvkb.gov.lv  jānosūta pieprasījums. Pieprasījumā iekļauj:

• Pārvaldnieka uzņēmumu reģistrācijas numurs,
• IP adreses, no kurām tiks veikts pieslēgums,
• Kontaktpersonas e-pasts un tālruņa numurs.

Saziņai ar dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistru: e-pasts parvaldnieki@bvkb.gov.lv, tālrunis 62004010 (izvēloties taustiņu “3”).

Lietotājs autorizējas BIS sistēmā, izvēlnes sadaļā izvēlas → E-pakalpojumi → BIS reģistri → 2. Darbības Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā → 2.1.Iesniegums par reģistrāciju dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā.

Iesniedzot informāciju BIS e-pakalpojumā, to nav nepieciešams parakstīt ar drošu elektronisko parakstu. Reģistrācijas iesnieguma aizpildīšanas pamācība pieejama šeit.

Nē, pārvaldnieks tiek izslēgts no pārvaldnieku reģistra, ja Reģistra iestāde konstatē, ka pārvaldnieks vai pārvaldnieka vienīgais darbinieks, kuram ir atbilstoša kvalifikācija un kurš veic pārvaldīšanas uzdevumu, ir izbeidzis darba tiesiskās attiecības ar pārvaldnieku.

Nē, tikai galvenie. Ja datorā pēc noklūsējuma jau ir atzīmēts, ka vēlaties saņemt visus paziņojumus, tad BIS mobilajā aplikācija ir tikai pašas nepieciešamākās - pārējās jāatzīmē pēc nepieciešamības.

Ierobežotu resursu dēļ mēs nevaram gatavot katrai pašvaldībai pielāgotus risinājumus, tomēr jau šobrīd pašvaldībām un būvvaldēm ir pieejami vairāki centralizēti risinājumi, kur atskaites un datu kopas tika izstrādātas sadarbībā ar pašvaldībām un būvvaldēm, ņemot vērā nepieciešamos datus ikdienas darbā:

1) eazyBI dinamiskais atskaišu modulis, kur dažādās jau gatavās atskaitēs vai arī pašu gatavotās atskaitēs varat iegūt informāciju par Būvniecības informācijas sistēmā pieejamajiem datiem. Piemēram,

• par akckptētajām būvniecības iecerēm;
• par būvniecības iecerēm ar atzīmi par BUN izpildi būvniecības lietās, kur var sākties un notiek būvdarbi.

Ja pašvaldībai vai būvvaldei ir nepieciešama piekļuve eazyBI atskaišu modulim ar ierobežotu datu atlasi tikai par savā administratīvajā teritorijā attiecināmajiem datiem, aicinām saskaņā ar līgumu par BIS lietošanu iesniegt Būvniecības valsts kontroles birojam caur e-adresi _DEFAULT@90010386959 pieprasījumu un saistību rakstu, norādot šīs tiesības:

• Būvvaldes atskaišu lietotājs (Dod iespēju izmantot sistēmā definētās atskaites);
• Būvvaldes atskaišu administrators (Dod iespēju definēt atskaites)

2) BIS publiskais portāls:

• Sadaļa PAR MUMS ->Statistika ->Būvniecības ieceres;
• Sadaļa SABIEDRĪBAS INFORMĒŠANA -> Būvniecība -> Aktuālās būvniecības karte.  Vēršam uzmanību, ka BIS publiskajā portālā publicētajām kartēm ir informatīvs raksturs, jo tajā ir iekļautas tikai tās ieceres, kurām ir piešķirtas X,Y koordinātes.

3) Atvērto datu portāls:

• datu kopa Būvniecības lietas (jaunbūves) ģeotelpiskie dati un to aprakstošā informācija, kurā dati ar X,Y koordinātēm ir pieejami attiecībā uz jaunbūvēm;
• datu kopa Būvniecības lietu saraksts, kur varat lejupielādēt datus mašīnlasāmā CSV formātā, apstrādāt tos, filtrēt datus pēc būvniecības lietas stadijas (piemēram, iecere, būvdarbi), pēc pagasta nosaukuma, u.c. parametriem.

Lai kļūtu par eazyBI atskaišu lietotāju, ir jāiesniedz pieteikums BVKB, pamatojoties uz Līgumu par BIS lietošanu. Aizpildītu iesniegumu (līguma pielikumu) nosūta uz e-adresi: _DEFAULT@90010386959

• "eazyBI" - interaktīvs, lietotājiem ērts un ātrs BIS datu analīzes rīks
• Paneļu lietotāja video pamācības (eazyBI) - Video pamācības
• Rokasgrāmata paneļu lietotājiem (eazyBI)

Sakarā ar izmaiņām iestāžu pakalpojumu migrāciju uz jauno platformu VIRSIS, šobrīd nav iespējams piesaistīt jaunas pašvalldības, kuras vēlas veikt rēķinu apmaksu caur VRAA maksājuma moduli.

Drīzā nākotnē, lai BISP klienti varētu veikt rēķinu (piemēram, par būvatļaujas izdošanu vai ieceres akceptu) apmaksu tiešsaistē veic caur VRAA maksājuma moduli, ir nepieciešami vairāki priekšdarbi. LASĪT VAIRĀK...

Ņemot vērā to, ka lietotājs netiek dzēsts, bet tam tiek deaktivizētas tikai piekļuves tiesības, BIS saglabā informāciju par e-pastu. Šajā gadījumā jāvēršas BIS Atbalsta dienestā, ar lūgumu aktualizēt lietotāja jauno e-pasta adresi.

Ja būvniecības lietā ir pienācis Projektēšanas nosacījumu (turpmāk – PN) vai Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu (turpmāk – BUN) izpildes termiņš un nepieciešamā dokumentācija nav iesniegta, tad sistēma automātiski ģenerē vienu no divu veidu darba uzdevumiem (turpmāk - DU) ar izpildes termiņu 10 darba dienas,: lasīt vairāk....

BIS saglabā PDF failu pie sistēmas paraksta izveides, lai varētu lejuplādēt sistēmas parakstīto lēmumu. Lasīt vairāk...

Pārbaudīt notikuma vēsturē un saņemto kadastra apzīmējumu pievienot pie būves manuāli.

Pie izziņas par būves neesību būvei jānorāda būvniecības veidu 'nojaukšana' vai 'būve apvidū neeksistē'.

Šobrīd būvniecības regulējums paredz publiskās apspriešanas procesu tikai būvatļaujai. Tomēr ar jauniem grozījumiem ĒBN noteikumos šāda iespēja būs arī PR. Tikmēr publiskās apspriešanas procedūra būvniecības lietām ieceres stadijā jāveic ārpus BIS, bet ar jaunu gadu būs arī digitāli atbilstoši jaunam regulējumam.

BIS2 lietotājs, strādājot ar būvniecības lietu, var pievienot jaunu dokumentu: “Lēmums par lēmuma atcelšanu”, lai nodrošinātu iespēju atcelt kļūdaini apstiprinātu pozitīvo lēmumu. Šo Lēmumu var izmantot tikai zemāk minētajiem pozitīvi apstiprinātajiem lēmumu gadījumiem, Lasīt vairāk ...

Gadījumos, kad nepieciešams veikt izmaiņas ieceres realizācijas termiņam t.i. pieļauta kļūda – norādīts mazāks termiņš nekā to nosaka normatīvo aktu regulējums, būvvaldei BIS2 pusē jāizveido Lēmums par izmaiņām būvatļaujā /Lēmums par izmaiņām vienkāršotā iecerē, kurā būs iespējams veikt realizācijas termiņa korekcijas.

BIS ir iestrādāta kontrole, ka vienā būvniecības lietā var būt aktuāla tikai viena Būvatļauja; Paskaidrojuma raksts (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums). Izņēmuma gadījumos vienā būvniecības lietā ir vairākas aktuālas Būvatļaujas; Paskaidrojuma raksti (lēmums) vai Apliecinājuma kartes (lēmums), kā rezultātā būvvalžu pusē BIS rodas dažādas problēmas.
BIS tehniskais risinājums:
1. Būvvaldei būtu jāizvērtē, kura no viena Būvatļauja; Paskaidrojuma raksts (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums) paliks kā galvenā jeb aktuālā.
2. Ja nepieciešams, ar Lēmumu par izmaiņām būvatļaujā vai vienkāršotajā iecerē būves/zemes vienības tiek atzīmētas aktuālajā Būvatļaujā; Paskaidrojuma rakstā (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums).
3. BIS izveido lēmumu par Būvatļaujas; Paskaidrojuma raksta (lēmums) vai Apliecinājuma kartes (lēmums) atcelšanu, uz kā pamata pēc tam, atverot attiecīgo dok., zem pogas “Citas darbības” izvēlas darbību “Anulēt”.

Kultūras pieminekļi ir valsts tiesiskajā sistēmā noteiktā kārtībā reģistrēta kultūrvēsturiskā mantojuma daļa (piemēram. atsevišķas teritorijas, ēku grupas un atsevišķas ēkas), kuru saglabāšana nākamajām paaudzēm atbilst valsts, kā arī starptautiskām interesēm. Lai atpazītu tos, Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde (turpmāk – NKMP) uzstāda pazīmi “Kultūras piemineklis, kultūras pieminekļa teritorija vai aizsardzības zona” -    .  Lasīt vairāk ...

Publiskās apspriešanas pazīmi būvniecības lietā, kas atrodas stadijā “Iecere”,  pievieno būvvalde, lai pieņemtu lēmumu par būvatļaujas izdošanu vai atteikumu izdot būvatļauju, Vispirms  būvvalde izdod Lēmumu par publiskās apspriešanas nepieciešamību, pēc kura, būvniecības lietas stadija mainās uz “Būvniecības ieceres publiskā apspriešana”. Bet, ja būvvaldes lēmums tiek anulēts, tad stadija mainās atpakaļ uz “iecere”, lasīt vairāk...

Ja būvvalde ir izdevusi Aktu par pieņemšanu ekspluatācijā vai Paskaidrojuma rakstā/Apliecinājuma kartē veikusi atzīmi par būvdarbu pabeigšanu, būvvaldei savā pusē jāpārliecinās vai par visas būvatļaujā (paskaidrojuma rakstā /apliecinājuma kartē) norādītās būves ir iekļautas Aktā par pieņemšanu ekspluatācijā un/ vai izdota Izziņa par būves neesību (par ēkām ar būvdarbu veidu “nojaukšana”).

Atverot dokumentu sadaļu, lietotājs - dokumentā ‘Būvprojekts’ augšdaļā redz informatīvu paziņojumu: ‘Darba rasējumi ir turpmāka būvprojekta detalizācija un veido būvprojektēšanas dokumentāciju. Darba rasējumi ir pievienojami pie būvprojekta.’ Lasīt vairāk ...

Esam piegādājuši kārtējo jaunumu BIS sistēmā, kas veicina ērtāku un pilnīgāku iesnieguma izskatīšanu. Lasīt vairāk...

Nepieciešams pārbaudīt datus, pie riska līmeņa norādīt jauno PTAA termiņu un uzdevumu spiest kā izpildītu!

Informējam, ka Būvniecības valsts kontroles birojs neko manuāli neveido, bet nodrošina funkcionalitāti saskaņā ar Ekonomikas ministrijas un izstrādes komandas norādījumiem. Normatīvais akts neparedz pakāpenisko darba uzdevumu apstrādi.

Termiņš iestājas vienlaicīgi visām 2.grupas ēkām.

Ja vēl aizvien ir jautājumi,aicinām sazināties ar Ekonomikas ministriju.

Darba uzdevuma (DU) vēsture slēpjas zem attiecīgā darba uzdevuma, kur var apskatīt notikumus saistībā ar šo DU. DU vēsture attēlo datumu, laiku, lietotāju, notikumu, dokumentu vai apakšuzdevuma nosaukumu:.

Visbiežāk šadā paziņojuma gadījumā lietotājam iztrūkst speciāla tiesību grupa “BIS2 Ierobežotas pieejamības informācijas administrators”.  Minēto tiesību grupu var pievienot kolēģis, kas ir organizācijas BIS profila administrators (lietotājam ir iespēja rediģēt citu kolēģu tiesības).

Gadās, ka TNI darbinieks kļūdās un tiek pievienota nepareizā atbilde, piemēram, sniedzot atzinumu par būves gatavību ekspluatācijā tiek pielikumā pievienota nepareizā datne vai nekorekti norādīts lēmuma veids (labvēlīgs/ nelabvēlīgs), tad ir iespēja labot pašu atzinumu, nevis no BIS publiskā portāla puses iesniegto dokumentu. Piemēram:

1) atrodam lietas BIS-BL-XXXXXX-XXXXX dokumentu sarakstā "Atzinums par būves gatavību ekspluatācijai ar nr. BIS-BV-19.1-2024-XXXX (23-13) (nevis "Atzinuma par būves gatavību ekspluatācijai pieprasījumu);

2) atveram ar zīmulīti labošanā un norādām pamatojumu labošanai, piemēram, "Bija pievienota nepareiza datne";

3) dokumenta apakšā ar zīmulīti labojam/ dzēšam datni un pievienojam īsto, tad saglabājam.

Ja būvniecības lieta ir reģistrēta kā vēsturiska būvniecība (uzsākta papīra formātā) un lietā ir iekļauta būve, kas radusies apvienošanas rezultātā, tad BISP lietotājam, sākot veidot jaunu dokumentu, var tikt atrādīts sistēmas kļūdas paziņojums “nav derīgs” un “Kļūda ievadītajos datos”. Lasīt vairāk ....

Ja konstatējat kādas problēmas BIS2 darbībā, piemēram,

• Nespiežas pogas, pildot darba uzdevumus
• Lēmuma teksta lauks nav rediģējams vai kropļots jau ievadītais teksts (tas pats attiecas arī uz atzinumiem) -

iespējams, šī kļūda ir saistīta ar Jūsu DNS konfigurāciju, kurš aizliedz cd.ckeditor.com, ko var pārbaudīt atverot: https://cdn.ckeditor.com/4.17.2/full/ckeditor.js Ja neatveras, tad vaina ir klienta ierīcē/klienta tīklā/klienta drošības politikās.

Risinājums - pieslēgties citam tīklam. Tīkla rūtera pārstartēšana arī var palīdzēt.

Tomēr, ja arī tas nepalīdz, tad sazinieties ar speciālistu, kuram ir lokālā datora administratora tiesības un kurš palīdzēs veikt ierakstu host failā, ievadot šādu rindiņu:
205.234.175.175 cdn.ckeditor.com

Windows 10/11 sistēmā host fails atrodamas - c:\Windows\System32\Drivers\etc\hosts
MacOS sistēmās - /private/etc/hosts
Linux sistēmās - /etc/hosts

Atgādinām, lai veiktu šādas izmaiņas lokālajā host failā, ir nepieciešamas atbilstošas lokālā datora administratora tiesības.

TAPIS uz BIS nodod ģeotelpiskos datus par teritorijas plānojumā, lokālplānojumā un to grozījumos noteiktajām funkcionālajām zonām un teritorijām ar īpašiem noteikumiem, kā arī strukturētus datus par teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem. Lasīt vairāk ...

Lai nodotu ekspluatācijā kārtas, veidojot ‘’Aktu par būves pieņemšanu ekspluatācijā’’ no BIS2, nevajag norādīt lauku “Pamatojošais dokuments”. Lasīt vairāk:

Ja ārvalstnieku ir nepieciešams BISP piesaistīt uzņēmuma, kas ir reģistrēts LR Uzņēmumu reģistrā, profilam, lasīt vairāk....

Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldēm". Lasīt vairāk ....

Vairums no gadījumiem ārvalstnieki tika vadīti no BIS2 puses, kad nebija personas vēl reģistrētas kā ārvalstnieki BIS sistēmā. Vispirms nepieciešams pabeigt ārzemnieka reģistrāciju un izveidot lietotāju.

Lietotājs savā profilā var izmantot iespēju 'BIS atbalsta pieprasīšana', kas BIS atbalsta darbiniekam atver piekļuvi (skatīšanas režīmā) līdz 72h, lai lietotāja profilā izvērtētu problēmsituāciju bez iespējas veikt jebkādas darbības lietotāja vārdā.

Rēķinu sadaļā pēc noklusējuma tiek atrādīti tikai neapmaksātie rēķini. Lai uzrādītos visi rēķini jāliek atzīme pie lodziņa “Apmaksāti rēķini” un tad  jāizvēlas meklēšanas poga.

Rēķini BISā var tikt sagatavoti saistībā ar būvniecību, piemēram, pašvaldības iekasē nodevu1 par būvatļaujas izdošanu vai būvniecības ieceres akceptu, izdarot atzīmi paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē. Valsts vides dienests izsniedz tehniskos noteikumus – īpašas vides saglabāšanas (aizsardzības) prasības un par vides aizsardzības tennisko noteikumu izsniegšanu ir jāmaksā valsts nodeva2. Sertificēšanas iestādes izraksta rēķinus būvspeciālistiem un būvkomersantiem saistībā ar darbībām reģistros. Bet Valsts zemes dienests par būves vai telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu un par objektu lietošanas veida maiņu. Lasīt vairāk ....

Būvdarbu žurnāla konfigurācijā - būvizstrādājuma nepieciešamie kodi. Lasīt vairāk...

Dabas resursu konfigurācijas ierakstu izveide tiek veikta sadaļā ‘Materiālu konfigurācija’ (iepriekš ‘Būvizstrādājumu konfigurācija’) . Lasīt vairāk ....

Būvdarbu gaitas dalībnieki pievienojami (piekļuvei, dalībai, ierakstu apstiprināšanai) ar būvdarbu līgumu.

Būvniecības lietā izvēlēties: Būvdarbu gaita >> Dokumenti >> Jauns dokuments >> Iesniegums par obligātās civiltiesiskās apdrošināšanas polisēm.

Ar 03.11.2023. BIS veiktas izmaiņas un piegādāta apjomīga funkcionalitāte, kas maina sistēmas darbību jeb loģiku.

Ar jauno funkcionalitāti ‘’Aizvietotāji’’:

• Būvniecības lietu dokumentos nevarēs norādīt dalībnieku ar lomu ‘Būvdarbu vadītājs’;
• Jaunas būvniecības dalībnieku lomas – ‘Atbildīgais autoruzraugs’, ‘Atbildīgais būvuzraugs’;
• Var norādīt tikai vienu dalībnieku ar lomu ‘Atbildīgais autoruzraugs’. Ja ir būvniecība kārtās, tad viens katrā kārtā;
• Var norādīt tikai vienu dalībnieku ar lomu ‘Atbildīgais būvuzraugs’. Ja ir būvniecība kārtās, tad viens katrā kārtā;
• Ja ‘Autoruzraudzības veicējs’ ir norādīts būvkomersants, obligāti jānorāda ‘Atbildīgais autoruzraugs’;
• Ja ‘Būvuzraudzības veicējs’ ir norādīts būvkomersants, obligāti jānorāda ‘Atbildīgais būvuzraugs’;
• Ja būvniecības lietā ir 3.grupas būve, jānorāda ‘Būvuzraudzības veicējs’ būvkomersants.
• Un izveidota iespēja nodefinēt atbildīgajiem aizvietotājus.

Informējam, ka pie ‘’Būvniecības ieceres’’, ‘’Paskaidrojuma raksta’’ un ‘’Paziņojuma par būvniecību’’ ir jānorāda tikai ATBILDĪGIE būvspeciālisti, bet pārējos ir jādefinē ‘’Būvdarbu gaitas’’ līgumā.

Informējam, ka ‘’Būvdarbu gaitas’’ līguma izveidošana ir papildināta ar iespēju, ka ‘Atbildīgais būvuzraugs’ (aktīvais) un ‘Atbildīgais autoruzraugs’ (aktīvais) paši var reģistrēt šo sfēru dalībniekus caur ‘’Būvdarbu gaitas’’ līgumu.

Svarīgi! Nododot jebkuru Būvdarba žurnāla ierakstu apstiprināšanai, esošie dalībnieki (ja nav atjaunots ‘’Būvdarbu gaitas’’ līgums) ir neaktīvi dēļ jaunās funkcionalitātes, jo šobrīd BIS kontrolē ’Atbildīgos dalībniekus’.

Neskatoties uz jauninājumiem neaktīvie dalībnieki var veidot būvdarbu žurnāla ierakstus, bet nevarēs piedalīties pie saskaņošanas.
Būvdarba žurnāla ierakstu saskaņošanā var norādīt tikai ’Atbildīgo dalībnieku’ vai ‘’Būvdarbu gaitas’’ līgumā reģistrētos dalībniekus.  Tātad, ja nepieciešamas vairākiem dalībniekiem piedalīties pie saskaņošanas, tad jāreģistrē ‘’Būvdarbu gaitas’’ līgums.

Būvuzrauga pārskatu var apstiprināt būvuzraugs no sava fiziskās personas profila, ar nosacījumu, ka ar ir saņemta pilnvara vai pārpilnvarojums ar atbilstošām tiesībām.

Ja ēkas īpašnieks jau ir veicis ēkas periodisko tehnisko apsekošanu, tad atkārtota ēkas apsekošana ir veicama pēc desmit gadiem un BIS nosūtītajam paziņojumam ir informatīvs raksturs, kas tiesiskās sekas ēkas īpašniekam nerada. Lasīt vairāk ...

Ja BIS publiskā portāla lietotāja profilā sakrājušās daudz būvniecības lietas, kuras vairs nav aktuālas, iesakām tās arhivēt. Taču jāņem vērā, ka arhivēšana ierobežo saņemto lietotāju saņemtos paziņojumus par būvniecības lietu un būvniecības lietas rediģēšanas funkcionalitāti.Lasīt vairāk

Lai BIS publiskā portāla lietotājam būtu vieglāk atrast un pārvaldīt būvniecības lietas, tās var sagrupēt, piešķirot sagrupētajām lietām nosaukumus. Persona, kas pieslēgusies Būvniecības informācijas sistēmai, (turpmāk – lietotājs), būvniecības lietu sarakstā var izveidot, piešķirt, labot un noņemt būvniecības lietām grupas, kuras būs redzamas tikai pašam lietotājam un nekam citam.  Lasīt vairāk ...

BIS saglabā PDF failu pie sistēmas paraksta izveides, lai varētu lejuplādēt sistēmas parakstīto lēmumu. Lasīt vairāk ...

BIS darba grupā tika izlemts, ka no ‘‘Dokumentu’’ šķirkļa tiks pārnesti četri dokumenti uz būvdarbu žurnālu jeb ‘‘Būvdarbu gaitu’’, jo tos parasti aizpilda būvnieki. Dokumentu pārnešana samazinās pilnvaru izsniegšanas skaitu un efektivizētu būvnieku darbu.
 1. Darbu veikšanas projekts (atbilstoši kārtai)
 2. Iesniegums par obligātās civiltiesiskās apdrošināšanas polisēm
 3. Paskaidrojums par būves pārbaudi
 4. Būvuzrauga pārskats (būvuzrauga profilā)

Lasīt vairāk ...

Pēc autorizēšanās izvēlēties:
[1] Mana darba vieta >> Būvniecības lietas >> Jauns iesniegums būvniecības ierosinātāja maiņai
[2] Mana darba vieta >> Sabiedrības informēšana >> Būvniecība >> Aktuālā būvniecība >> {atvērt lietu, skatīt lejasdaļā}: Jauns iesniegums būvniecības ierosinātāja maiņai

Pēc autorizēšanās izvēlēties: Mana darba vieta >> Būvniecības lietas >> Piekļuves lietas >> Piekļuves pieprasījumi >> Jauns pieprasījums.

Būvniecības (ar būvatļauju) gadījumā jāiesniedz 'Apliecinājums par ēkas vai tās daļas gatavību ekspluatācijai' vai 'Apliecinājums par inženierbūves gatavību ekspluatācijai'; paskaidrojuma raksta vai apliecinājuma kartes gadījumā jāiesniedz 'Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē'; paziņojuma par būvniecību gadījumā jāiesniedz 'Iesniegums par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu'.

Dokumenta sagataves, atkarībā no BIS profila, atrodas sadaļās Iesniegtie dokumenti vai juridiskās personas iesniegtie un pretī attiecīgai sagatvei labajā malā ir redzama “mistkastes” ikona. Tāpat arī dokumentu sagataves var dzēst no būvniecības lietas, atverot sagatavi un izvēloties pogu “dzēst”.

Lai sadalītu vai apvienotu telpu grupas (bez pārbūves), izmantojams ‘Paskaidrojuma raksts ēkas vai tās daļas lietošanas veida maiņai bez pārbūves’. Šķirklī ‘Projekts’ pievienojama ieceres dokumentācija, kurā norādīta informācija par telpu grupām (situācija pirms un pēc apvienošanas vai sadalīšanas), t.sk. telpu eksplikācija.
Pēc ieceres (būvvaldē) apstiprināšanas - piesakāma kadastrālā uzmērīšana kadastra datu aktualizācijai, t.sk. izmaiņām par telpu grupas kadastra apzīmējumu un lietošanas veidu.

Tehniskās apsekošana atzinuma veidlapa ir pieejama sertificētajam speciālistam sadaļā “Mana informācija” >> “Iesniegtie dokumenti” zem pogas “Pievienot tehniskās apsekošanas atzinumu”.

Vebināra video (1:19:33)

Būvatļaujas derīguma termiņu iespējams pagarināt caur BIS iesniedzot "Iesniegums par izmaiņām būvatļaujā", lasīt vairāk

Iesniegt BVKB (pasts@bvkb.gov.lv) pieteikumu, pievienojot UR lēmumu (par reorganizāciju, tiesību un saistību pārņemšanu) un pilnvarojumu (optimāli); pēc izvērtēšanas tiks izveidots pagaidu pilnvarojums (dienas piekļuvei slēgtajam kontam) un nodrošināta iespēja TMP lietā mainīt ierosinātāju uz aktuālo.

TAPIS uz BIS nodod ģeotelpiskos datus par teritorijas plānojumā, lokālplānojumā un to grozījumos noteiktajām funkcionālajām zonām un teritorijām ar īpašiem noteikumiem, kā arī strukturētus datus par teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem. Lasīt vairāk ...

Gadījumos, ja būvvaldē pieņēmusi “Lēmums par paziņojuma par būvniecību atcelšanu” vai publiskā BIS portāla lietotājs iesniedzis “Iesniegums par paziņojuma atcelšanu”, būvniecības lietā iespējams atvērt Paziņojumu par būvniecību un izveidot kopiju. Lasīt vairāk ...

Gadījumos, kad objekta būvniecība skar vairākas administratīvās teritorijas, būvniecības ieceres iesniegums jāiesniedz katrā būvvaldē atsevišķi. Ja tiek izveidota viena būvniecības lieta ar būvprojektu minimālā sastāvā, tad iesniegšanas procesā izveidotā būvniecības lieta sadalās vairākās būvniecības lietās, proti, katra būvvalde saņem atsevišķu būvniecības lietu. Ņemot vērā minēto, pilnvarotajām personām uz automātiski izveidotajām būvniecības lietām nepieciešams izsniegt jaunu pilnvaru. Jāņem vērā, ka saskaņojumi paliek pie “pamata” lietas un tos nav iespējams pārnest uz automātiski izveidotajām lietām, jo tie satur sistēmas parakstu. Ja ir plānots būvvaldē iesniegt būvniecības ieceres iesniegumu ar būvprojektu pilnā sastāvā, tad jāizveido vairākas būvniecības lietas, ievērojot nosacījumu – viena administratīvā teritorija – viena būvniecības lieta. Katrai administratīvajai teritorijai būvniecības lieta ir jāveido atsevišķi, t.sk. katrai būvniecības lietai jāpieprasa tehniskie noteikumi un būvprojekta saskaņojumi. Ieceres iesniegumi ar pievienoto būvprojektu pilnā sastāvā jāiesniedz katrā būvvaldē atsevišķi.

Kultūras pieminekļi ir valsts tiesiskajā sistēmā noteiktā kārtībā reģistrēta kultūrvēsturiskā mantojuma daļa (piemēram. atsevišķas teritorijas, ēku grupas un atsevišķas ēkas), kuru saglabāšana nākamajām paaudzēm atbilst valsts, kā arī starptautiskām interesēm. Lai atpazītu tos, Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde uzstāda pazīmi “Kultūras piemineklis, kultūras pieminekļa teritorija vai aizsardzības zona” -    . Lasīt vairāk ...

Publiskās apspriešanas pazīmi būvniecības lietā, kas atrodas stadijā “Iecere”,  pievieno būvvalde, lai pieņemtu lēmumu par būvatļaujas izdošanu vai atteikumu izdot būvatļauju, Vispirms  būvvalde izdod Lēmumu par publiskās apspriešanas nepieciešamību, pēc kura, būvniecības lietas stadija mainās uz “Būvniecības ieceres publiskā apspriešana”. Bet, ja būvvaldes lēmums tiek anulēts, tad stadija mainās atpakaļ uz “iecere”, lasīt vairāk...

Ja būvniecības lieta tiek izbeigta, tad to nav iespējams atjaunot. BIS funkcionalitāte pieļauj kopēt būvniecības ieceres iesniegumu, kā rezultātā tiek izveidota jauna būvniecības lieta.

Ārpuskārtas gadījumā būvniecības lietas atjaunošana iespējama, ja būvprojektā ir aktīvi tehnisko noteikumu izdevēju saskaņojumi un BIS lietotājs oficiāli BVKB iesniedzis parakstītu lūgumu par konkrētas būvniecības lietas atjaunošanu un paskaidrojumu, kāpēc būvniecības lieta ir kļūdaini izbeigta.

Esam pilnveidojuši BIS ar Ēku būvnoteikumu izmaiņām, kur publiskā portāla lietotājs var norādīt datus par ēku, pēc kuriem var noteikt vai ēka ir mazēka, nojume vai palīgēka, lai tālākā iesnieguma apstrādes un būvdarbu pabeigšanas/nodošanas procesā, varētu piemērot speciālu datu apstrādi. Lasīt vairāk ...

Problēmai varētu būt šādi iemesli -

1) dēļ lietas statusiem. Piemēram, Pilnvara ir aktīva un lieta ir stadijā IECERE, bet pilnvara ir derīga vēlākās būvniecības procesa stadijās:
• Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde
• Būvdarbi
• Nodošana ekspluatācijā

2) dēļ būvniecības ierosinātāja ārvalstnieka, kurš nav reģistrēts BIS kā ārvalstnieks no būvvaldes darba vietas. Ar to vien nepietiek, ja  ārvalstniekam ir Latvijā internetbanka un var autentificēties BISā un  kaut ko arī izdarīt.
Būvniecības ierosinātājam - ārvalstniekam vispirms ir jāvēršas piekritīgajā būvvaldē, kura veic ārvalstnieka reģistrēšanu, ja grib ārvalstnieks arī pieslēgties BISam un sekot līdzi lietas virzībai.
  - BIS publiskajā portālā  pie Biežāk uzdotiem jautājumiem ir pamācība   Ārvalstnieku reģistrēšana https://ieej.lv/aUPb5

•    Pārliecinieties vai norādītais vārds un uzvārds sākas ar lielo burtu
•    Korekti norādītas garumzīmes un mīkstinājuma zīmes
•    Vai pirms/pēc vārda un uzvārda nav liekas atstarpes

Kopš 01.07.2023. BIS ieviesta Klusēšanas piekrišanas principa (KPP) funkcionalitāte, lasīt vairāk

Detalizēta informācija par būvniecības lietām ar PIPA statusu pieejama šeit

Sākot ar 08.12.2023, Būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk – BIS) ir jauna funkcionalitāte “Būvprojekta ekspertīze”. 3.grupas ēkām obligāti jānorāda būvprojekta ekspertīzes veicējs, bet to var norādīt brīvprātīgi arī citām būvēm.Lai būvniecības lietā apakšsadaļa “BŪVPROJEKTA EKSPERTĪZE” būtu redzama, būvniecības lietā jābūt izveidotam būvprojektam ar vismaz vienu sadaļu. Bet nereti ir tā, ka eksperts lietu BIS neatrod un nav saprotams, kāpēc? Lasīt vairāk....

Ja būvprojektam ir saņemti saskaņojumi no institūcijām un nepieciešams atvērt projekta daļu labošanai VISI SASKAŅOJUMI PAZŪD. Tas nozīmē, ka būs nepieciešams saņemt jaunus saskaņojumus no visām institūcijām. Lasīt vairāk....

Nereti tiek plānotas dažādas izmaiņas daudzdzīvokļu mājās un dzīvokļos, piemēram, dzīvokļa pārbūve vai koplietošanas telpu pārveidošana, kur nepieciešams izmaiņas saskaņot ar visiem vai vairākumu kaimiņu - īpašnieku (turpmāk – kaimiņu), atkarībā no plānotā risinājuma. Lai sagatavotu būvprojektu, kas jāsaskaņo ar daudzdzīvokļu mājas kaimiņiem, Lasīt vairāk ...

Projektējot telpas ar augstām akustikas prasībām, kā arī A un B klases skaņas izolācijas prasībām, būvju akustiskos aprēķinus un apsekojumus veic kvalificēti būvakustikas eksperti. Būvakustikas eksperts ir diplomēts speciālists ar augstāko izglītību un vismaz piecu gadu darba stāžu akustikā, kura kvalifikāciju apliecina tādas institūcijas izsniegts sertifikāts, kas akreditēta nacionālajā akreditācijas institūcijā, vai citas Eiropas Savienības dalībvalsts akreditētas institūcijas izsniegts sertifikāts.
Svarīgi! Lai apstiprinātu būvakustikas dokumentāciju ar rasējuma marku BAA, nepieciešams ielikt atzīmi pie 'Apstiprināt bez sertifikāta', savukārt, būvspeciālista sertifikātu jāpievieno datnē (skenētu) pie būvprojekta būvakustikas daļas.

Pārbaudīt, lai Zip arhīvkonteinerī visas datnes ir derīgas (atveramas) un nav bojātu datņu ar nulles svaru.
Aprakstu par masveida datņu augšupielādi būvprojektam ar funkcijas pogu 'Augšupielādēt projekta datnes' skatīt rokasgrāmatā.

Atjaunot iepriekš aizvērtu cilni pārlūkā. Parasti to var izdarīt ar taustiņu kombināciju:

Ctrl + Shift + T (Windows)
Cmd + Shift + T (Mac)

Šī komanda atver pēdējo aizvērto cilni, un, ja atkārtojat nospiešanu, var atjaunot vairākas iepriekš aizvērtas cilnes.

Taču, ja no sistēmas esat izgājis un atjaunot datus neizdodas, bet ir jau saņemti kādi būvprojekta saskaņojumi, tad lūgums vērsties oficiāli BVKB lietvedībā (e-pasta adrese pasts@bvkb.gov.lv) ar lūgumu (brīvas formas iesniegums) atgriezt zaudēts datus.

Darba rasējumi ir turpmāka būvprojekta detalizācija un veido būvprojektēšanas dokumentāciju. Lasīt vairāk...

Esam piegādājuši kārtējo jaunumu BIS sistēmā, kas veicina ērtāku un pilnīgāku iesnieguma izskatīšanu. Lasīt vairāk...

Pamatojoties uz Ekonomikas ministrijas Būvniecības politikas departamenta sniegto viedokli, projektēt pa kārtām būvprojektu minimālā sastāvā nedrīkst. Būvniecības informācijas sistēmā kārtās drīkst dalīt būvprojektu, nevis būvprojektu minimālā sastāvā, taču nav aizliegts arī būvprojektā minimālā sastāvā norādīt kārtas, bet tad tas darāms pievienojamajās datnēs.
Šobrīd informāciju par to, ka ir paredzēta būvniecība kārtās var norādīt:
• Paskaidrojuma rakstā – sadaļā ‘Atbildīgā iestāde’ ir pazīme ‘Būvprojekta realizācija noritēs pa kārtām’
• Ieceres iesniegumā - sadaļā ‘Atbildīgā iestāde’, ja ir atzīmēta ‘Vēlos saņemt atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi’.
Līdz ar to , iesniedzot būvprojektu minimālā sastāvā, informāciju par kārtām var norādīt tikai datnēs. Strukturētos datos tas nav paredzēts.”
Vairāk informācijas Ministru kabineta 02.09.2014. noteikumiem Nr.529 “Ēku būvnoteikumi”, sk. 26. punktu un 26.3. punktu.

Autorizēts publiskā portāla lietotājs, kuram ir tiesības pievienot un labot būvniecības lietas projekta datus, pievienojot vai labojot projekta lapas datus, var uzstādīt vai noņemt pazīmi, ka lapa satur vizuālā risinājuma datnes. Lasīt vairāk ....

Ja būvdarbu laikā tiek veiktas izmaiņas būvprojektā, tad, atverot būvprojekta daļu labošanā, būvprojekta vadītājam ir jānorāda pamatojums. Lasīt vairāk ...

BIS portāla galvenā atvēruma blokā ‘Būvniecība’ izvēlēties ‘Aktuālā būvniecība’; nākamā atvērumā (skatā – labās puses augšdaļā) izvēlēties pogu ‘Jauna sūdzība bez būvniecības lietas’; vai atvērt atlasīto būvniecības lietu un (skatā – virsloga lejasdaļā; tikai autorizētam lietotājam) izvēlēties pogu ‘Jauna sūdzība’.
Infografika

Sūdzība aizpildāma un iesniedzama atbilstoši aprakstam:
Kā anonīmam lietotājam iesniegt sūdzību?
Kā autorizētam lietotājam iesniegt sūdzību?

Ja personai ir piesaistīts arī juridiskās personas profils, tad pie profila informācijas jāpārliecinās, ka e-pasta verifikācija veikta gan uzņēmuma kontaktinformācijas sadaļā, gan pārstāvja sadaļā. Gadījumā, ja uzrādās, ka e-pasti pie kontaktinformācijas ir verificēti, bet vēl aizvien tiek saņemti paziņojumu par nepieciešamību veikt verifikāciju, lūgums:

1) noskaidrot vai kāds ģimenes loceklis vai cita uzticības persona (piem. vecāka gada gājuma cilvēki) neizmanto Jūsu e-pastu;

2) sazināties ar BIS Atbalsta dienestu.
Detalizēta informācija par e-pastu verifikāciju pieejama: https://bis.gov.lv/bisp/lv/help/e-pasta-verificesanas-saites-apstrade

Uz e-adresi, ja tā ir aktīva, no BIS tiek izsniegti lēmumi, kā arī nosūtīti paziņojumi par aptaujām un kopsapulcēm, kā arī trešo pušu saskaņojumu pieprasījumi.

Esam pilnveidojuši paziņojumu funkcionalitāti, lai samazinātu kopējo paziņojumu skaitu, vienkāršotu un unificētu to saturu. Lasīt vairāk ...

Informējam, ka būves nojaukšana ir būvniecības process, kas tiek ierosināts BIS, tāpat kā jebkurš cits būvniecības process, kas noslēdzas ar pabeigtu būvniecību, izziņas sagatavošanu un automātisku datu nodošanu VZD par būves neesību un tai sekojošu būves dzēšanu NĪVKIS teksta datos un Kadastra kartē.

Izziņa, kas tiek veidota no Būvvaldes profila nenodrošina automātisko procesu. Šādos gadījumos ierosinātājam ir jāvēršas pie VZD personīgi un jādzēš būvi par maksu. Lai izvairītos no liekām darbībām ‘’Iesniegums par būves neesamību’’ jāveido no publiskā portāla.

Pie nojaukšanas iesniegums par būves neesību paziņojumā par būvniecību iesniedzams pirms iesnieguma par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu, lai būvvalde izsniegtu izziņu par būves neesību un automātiski izveidotos pieprasījums VZD par kadastra objekta dzēšanu.

Par visiem jautājumiem, kas ir saistīti ar būvju kadastrālās uzmērīšanas (BKU) pakalpojumu, aicinām sazināties ar Valsts zemes dienestu, zvanot uz informatīvā tālruņa numuru 67038800, vai rakstot uz e-pasta adresi info@vzd.gov.lv

Iesniegumā par būvdarbu pabeigšanu izvēlēties: Ziņas par būvi >> {pie būves ikona} Karte >> {atzīmēt kartē un} Saglabāt >> {pie būves zīmuļa ikona} rediģēt >> Kadastra apzīmējuma norādīšana >> Pirmsreģistrēt >> {norādīt zemes vienību} >> Pirmsreģistrēt kadastrā >> {sagaidīt kadastra apzīmējumu un turpināt iesniegumu}.

Šajā gadījumā būtu jāsazinās ar būvniecības lietas uzraugošo būvvaldi un jāpārliecinās, ka būvei, par kuru vēlaties pieprasīt BKU,  būvvalde no savas puses ir veikusi pirmsreģistrāciju, kā rezultātā tiek piešķirts kadastra apzīmējums.

Būvdarbu pabeigšanas iesniegumā datu reģistrācija kadastrā no BIS dokumentiem (bez kadastrālās uzmērīšanas (BKU) pakalpojuma) ir paredzēta gadījumos - 'Paziņojums par būvniecību' un 'Paskaidrojuma raksts', kur kritērijus un gaitu skatīt aprakstā – Būvdarbu pabeigšana ar datu reģistrāciju kadastrā no BIS dokumentiem;
vai izvērsti PDF rokasgrāmatā , saturā izvēloties 'Būvdarbu pabeigšana ar atzīmi paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē'.

Aizpildot apliecinājumu par būves gatavību ekspluatācijai, uzrāda "Kļūda ievadītajos datos".  Iespējamais kļūdas skaidrojums - “ Kļūda: Kļūda ievadītajos datos. "Zemes gabals" => Kadastra apzīmējums: Ēka vai zemes vienība nav atrasta. "Zemes gabals" => Kadastra apzīmējums: Ēka vai zemes vienība nav atrasta.”.

Aicinām sazināties ar būvvaldi un pārliecināties, vai dati par būvi un dati par zemi vai dati par būvi ir aktuāli un aizpildīti korekti un lūgt būvvaldei veikt labojumus būvniecība lietā. Piemēram, būvniecības lietas sadaļā "Ziņas par zemi" būvvaldei jāizņem neeskistējoša zemes vienība, par ko varat pārliecināties VZD portālā https://www.kadastrs.lv/ .

Ja zem lauka “Būves iedalījums” un “Būvniecības veids” tiek uzrādīta kļūdas pazīme “Nav saderīgs ar būvnoteikumu, būves lietošanas veida, būves grupas un būves iedalījuma kombināciju”, lūgums pārliecināties vai ir obligāti aizpildīts lauks par esošo vai paredzēto galveno lietošanas veidu.

Šī BIS funkcionalitāte ir izstrādāta atbilstoši normatīvajiem aktiem un EM/VZD norādēm un definētajām prasībām. VZD pieprasījuma ir obligāts solis, kas jāaizpilda un jāiesniedz VZD, ja tas atbilst šādiem kritērijiem (lasīt vairāk):

Ja esi iecerējis uzbūvēt mazēku (piemēram, novietot savā zemes gabalā rūpnieciski izgatavotu dārza mazēku vai garāžu, uzbūvēt malkas šķūnīti) un ir nepieciešams pirmsreģisrtēt būvi un pabeigt būvdarbus lietā, kas ir stadijā BŪVDARBI, tad lasīt vairāk ...

Pēc Būvniecība informācija sistēmā (turpmāk – BIS). pieejamiem datiem  58% gadījumos jeb 15376 no visiem 26645 BIS reģistrētajiem Paziņojumiem par būvniecību  bija izvēlēts būvniecības veids “vienkāršotā atjaunošana”. Tāpēc esam sagatavojuši detalizētu būvniecības procesa aprakstu dzīvokļa (telpu grupas) vienkāršotajai atjaunošanai daudzdzīvokļu ēkā, sākot no ieceres iesnieguma izveides, līdz būvdarbu pabeigšanai. Lasīt vairāk ...

Lai nodotu ekspluatācijā kārtas, veidojot ‘’Aktu par būves pieņemšanu ekspluatācijā’’ no BIS2, nevajag norādīt lauku “Pamatojošais dokuments”. Lasīt vairāk:

Pēc autorizēšanās BIS, izvēloties “Jauna būvniecība”, tad reģistrēt vēsturisko būvniecību un no piedāvātajiem iesniegumu veidiem izvēlas “Iesniegums izmaiņu veikšanai būvprojektā”, pēc pamata informācijas ievadīšanas, pārejot uz saistīto iesniegumu “Iesniegums izmaiņu veikšanai būvprojektā”,  sadaļā “Būvprojekta versija” ir iespēja atzīmēt “Būvprojekta realizācija noritēs pa kārtām”.

Ir divas iespējas, kā ārvalstniekam vai personai, kura nav reģistrēta Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes Fizisko personu reģistrā (turpmāk - nerezidents),  Būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk – BIS) uzsākt būvniecību vai turpināt būvniecības procesu, piemēram, aizpildīt Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildes iesniegumu.

Pirmā iespēja: Pilnvarot vai deleģēt kādu uzticības personu caur piekritīgo būvvaldi. Šajā gadījumā Jūs nevarēsiet BIS sekot līdzi būvniecības procesam kā būvniecības ierosinātājs

Nerezidentam jāvēršas piekritīgajā būvvaldē ar lūgumu reģistrēt pilnvaru (ar visām tiesībām un ar tiesībām pārpilnvarot, tai skaitā ar tiesībām pārstāvēt personu kā būvniecības ierosinātāju) uz kādu uzticības personu, kurai ir piekļuve BIS, kura Jūsu vārdā veiks darbības BIS. Piemēram, ja būvniecībā plānota Rīgā, tad jāvēršas Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (vienots zvanu centra tālruņa numurs + 371 67105800 vai e-pasta adrese pad@riga.lv).

Ja būvniecības ierosinātājs juridiska persona, tad  nerezidents (paraksttiesīgā persona) vēršas būvvaldē ar lūgumu reģistrēt BIS deleģējumu (nevis pilnvaru), kur deleģētājs ir juridiskā persona (Latvijas Republikas uzņēmumu reģistra reģistrācijas numurs) un deleģējamais ir nerezidents (paraksttiesīgās personas piešķirtais ID). Pēc deleģējuma apstiprināšanas BIS tiek radīta iespēja lietotājam pārslēgties uz juridiskās personas profilu.

Otrā iespēja: Iegūt piekļuvi BIS un darboties pašai. šādā gadījumā  Šajā gadījumā Jūs varēsiet BIS sekot līdzi būvniecības procesam kā būvniecības ierosinātājs, veidot pilnvaras, u.d.c..

Nerezidentam jāvēršas piekritīgajā būvvaldē ar lūgumu reģistrēt Jūs ārvalstnieku reģistrā. Piemēram, ja būvniecībā plānota Rīgā, tad jāvēršas Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (vienots zvanu centra tālruņa numurs + 371 67105800 vai e-pasta adrese pad@riga.lv).

Būvvaldē iesniedzamie dati nerezidenta reģistrēšanai:
* vārds;
* uzvārds;
* dzimšanas vieta;
* dzimšanas datums;
* dzimšanas valsts;
* dzīvesvietas adrese;
* pilsonība;
* lietotājvārds (e-pasta adrese);
* telefona numurs.

+ Latvijas Republikas uzņēmumu reģistra reģistrācijas numurs, ja būvniecības ierosinātājs ir juridiska persona:

Pēc reģistrēšanas nerezidentam tiek piešķirts ID (personas identifikācijas kods) un piekļuves rekvizīti: lietotājvārds (e-pasta adrese) un pagaidu parole, ko lietotājs nomaina pēc pieslēgšanās BIS.

Ja Uzņēmumu reģistrā (UR) reģistrētai juridiskai personai paraksttiesīgā persona ir ārvalstnieks (potenciālais BISP lietotājs), lai piekļūtu BISP juridiskās personas profilam, veicamas secīgas darbības:
(1) ārvalstnieks vēršas būvvaldē ar lūgumu reģistrēt to BIS. Pēc reģistrēšanas ārvalstniekam tiek piešķirts ID (personas identifikācijas kods) un piekļuves rekvizīti: lietotājvārds (e-pasta adrese) un pagaidu parole, ko lietotājs nomaina pēc pieslēgšanās BISP.

Būvvaldē iesniedzamie dati ārvalstnieka reģistrēšanai:
* vārds;
* uzvārds;
* dzimšanas vieta;
* dzimšanas datums;
* dzimšanas valsts;
* dzīvesvietas adrese;
* pilsonība;
* lietotājvārds (e-pasta adrese);
* telefona numurs.
(2) ārvalstnieks (paraksttiesīgā persona) vēršas būvvaldē ar lūgumu reģistrēt BIS deleģējumu, kur deleģētājs ir juridiskā persona (UR reģistrācijas numurs) un deleģējamais ir ārvalstnieks (paraksttiesīgās personas piešķirtais ID).
Pēc deleģējuma apstiprināšanas BISP tiek radīta iespēja lietotājam pārslēgties uz juridiskās personas profilu.

Lai varētu lietot BIS sistēmu angļu valodā un pieteikt problēmu, nepieciešams pārlūkam, kuru izmantojat, uzlikt automātisko tulkošanu. Lasīt vairāk....

• Problēma, iespējams, ir tajā, ka ir nepieciešama uz konkrēto lietu pilnvara no būvniecības ierosinātāja vai pārpilnvarojums no personas, kurai ir tiesības pārstāvēt personu kā ierosinātāju, uz uzņēmumu, kas ir tiesīgs veikt šādus darbus, izvēloties tiesību "Ģeodēzisko darbu veicējs". Skatāmies  reģistrā https://lmb.lv/sertificeto-personu-registrs un būvniecības ierosinātājs (piemēram, paraksttiesīgā persona) izveido pilnvaru SIA ABCDEFG, tad ir iespēja to ielasīt. Konkrētam speciālistam, lai to norādītu, arī jābūt nodarbinātam uzņēmumā, tāpēc lai mērnieks varētu veikt darbus BIS, vajadzīgs gan deleģējums, gan pārpilnvarojums no SIA ABCDEFG uz konkrēto lietu.

• Ja speciālists - mērnieks ir pašnodarbināta persona, tad no būvniecības ierosinātāja nepieciešama pilnvara uz konkrēto lietu, uz speciālistu (nevis privātpersonu), norādot tiesību "Ģeodēzisko darbu veicējs. Taču, ja sertificēto personu sarakstā neuzrāda atbilstošo speciālistu (piem. CCXXXX), tad nepieciešams sazināties ar Latvijas Kartogrāfu un ģeodēzistu asociāciju ar iesniegumu, jo sakarā ar personas datu aizsardzības prasībām ir nepieciešama šīs asociācija atļauja izmantot personas datus (t.sk. personas kodu) BISā. Papildus tam, aicinām mērnieku sazināties pa tiešo ar BIS atbalstu (piesakot tehnisku problēmu http://bis.gov.lv/bisp/lv/portal/submit_issue), jo dati no abiem  sertificēto mērnieku sarakstiem nesinhronizējas ar BIS (tos manuāli pievieno BIS izstrādātājs).
• Tiklīdz Izpildmērījumu plāns ir no sertificētā mērnieka puses sagatavots un  apstiprināts (ko var izdarīt būvniecības lietas daļā BŪVDARBU GAITA->DOKUMENTI-> IZPILMĒRĪJUMU PLĀNS), tad persona, kas sagatavo būvdarbu pabeigšanas iesniegumu vai apliecinājumu par gatavību, Vienotā būves procesa gadījumā IZPILMĒRĪJUMU PLĀNU var pievienot tikai no būvdarbu pabeigšanas iesnieguma sadaļas DOKUMENTU SARAKSTS pie izpildmērījumu plāni, ielasot sagatavoto dokumentu. 

Atgādinām, ka Izpildmērījumu plānu (būvniecības ierosinātājs vai tā pilnvarotā persona)  var arī pievienot, aizpildot nepabeigtas jaunbūves deklarācija vai kādu no būvdarbu pabeigšanas iesniegumiem, iesniedzamo dokumentu sadaļā pie datu blokā “Citi izpildmērījumu plāni” .

Atbildes uz 19.06.2024. vebinārā būvkomersantiem "Aktuālās izmaiņas Elektroniskajā darba laika uzskaites sistēmā un Vienotajā elektroniskās darba laika uzskaites datu bāzē" uzdotajiem jautājumiem

Šeit ir pieejami19.06.2024. notikušā vebināra materiāli un  ieraksts.

Informācija par Vienoto elektroniskās darba laika uzskaites datubāzi (VEDLUDB) pieejama šeit.

No 2026.gada 6.janvāra Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) būs pieejams jauns pakalpojums - Vienotais būves reģistrācijas process (vienotais process).

Vienotā procesa mērķis ir ieviest vienas pieturas aģentūras principu un mazināt administratīvo slogu būvniecības procesā. Personai vairs nevajadzēs vērsties Valsts zemes dienestā ar ierosinājumu, lai veiktu būves datu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastrā) un pēc tam ar vēl vienu atsevišķu ierosinājumu par to, lai būvi ierakstītu Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā (Zemesgrāmatā). Lasīt vairāk ...